山东省住宅建筑设计标准山东省住宅建筑设计标准
布时间：2006年4月1日
1997年3月18日鲁建设发〔1997〕78号发布）
第一章总则
101为了促进住宅产业的发展，进一步改善城镇居民的居住条件，提高住宅的功能和质量，依据国家有关规定，结合本省实际
制定本标准。
102本标准适用于山东省城镇及工矿区内建设的包括城市建设动迁房、安居工程在内的永久性住宅（不适用于别墅式住宅和高
寓）。103住宅设计应遵循“适用、安全、经济、美观”的原则，体现和适应现代生活准、社会文明意识以及经济与科学技术的发展。除满足近期使用的要求，并考虑今后进一步改造的可能，适当体现超前意识。104住宅建筑设计应符合城市规划及居住区规划的要求，并应与周围的环境相协调。105设计中应根据条件积极采用成熟先进的新技术，新设备和新型建筑材料，限制使用实心粘土砖。106住宅建筑设计除执行本标准外，尚应符合国家和本省现行有关规范、规程的要求。第二章选址与环境201住宅宜选在统一规划的住宅区内建设，应尽量利用现有城市基础设施和公共服务设施。202住宅设计应创造优美的环境、良好的通风和视野条件，有足够的绿地（人均公共绿地目标值为08）。203住宅应有足够的间距，必须保证每套住宅冬至日有不小于1小时的满窗日照（大寒日）大寒日）204住宅附近应有适量供部分住户机动车存放的停车位，，不得随意在住宅之间搭建车棚或贮藏室。205屋顶形式应注意美观和多样化，有条件时宜采用坡层顶。第三章面积标准与套型301住宅按建筑面积及使用质量标准分为四类：一类住宅：基本标准；二、三类住宅：中等标准；四类住宅：稍高标准。302各类住宅面积标准如下：一类住宅：每套住宅建筑面积50ｍ265ｍ2二类住宅：每套住宅建筑面积65ｍ2以上75ｍ2三类住宅：每套住宅建筑面积75ｍ2以上90ｍ2四类住宅：每套住宅建筑面积90ｍ2以上120ｍ2
f303新建住宅应按套型设计，每套必须是独门独户，并应有卧室、客厅、厨房、卫生间、储藏空间、阳台或阳光室。第四章共用部分第一节楼梯和电梯411楼梯间应有天然采光和自然通风。当受平面布置限制不能满足时，必须采取可靠的人工照明和通风排烟措施。412楼梯开间不得小于26m。413如在楼梯间20ｍ高度以下有墙面凸出物，计算净宽时应扣除其占用宽度尺寸。414楼梯间的净高在主要行人部位不应小于20ｍ。415七层及七层以上的住宅必须设置电梯。416当分户门设在楼梯间平台侧面时，门边至最r