房地产开发与经营_在线作业_2
一、单选题
1
5分对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）

A额定需求预测法

B有效需求预测法

C假定需求预测法

D线性回归需求预测法
2
5分物业管理市场是房地产市场体系中的一个子市场，所交换的是（）

A无形的服务－物业管理服务

B有形的服务－物业管理服务

C无形的商品－房地产产权

D有形的商品－以房屋和土地作为物质载体的各种房地产产权
3
5分（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

A土地使用权的赠与

B土地使用权的出让
f
C土地使用权的转让

D土地使用权的划拨
4
5分根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的（）

A25％

B35％

C30％

D20％
5
5分已知某房地产今年的销售成本为4059万元，存货平均余额为426万元，那么存货周转天数为（）

A30

B953

C20

D3778
6
5分对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）

A额定需求预测法

B有效需求预测法
f
C线性回归需求预测法

D假定需求预测法
7
5分按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类。

A销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等

B居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场

C房地产白色市场；黑色市场、灰色市场

D甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
8
5分下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）

A土地使用权转让

B土地使用权出让

C房地产抵押

D房屋出租
9
5分下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）

A房地产抵押

B土地使用权转让

C土地使用权出让

D房屋出租
f10
5分事业部制组织结构最突出的特点是（）

A多头领导

B结构简单，权力集中

C高度集中，职责清楚

D集中决策，分散经营
二、多选题
1
5分房地产物业管理程序包括（）

A楼宇入伙

B物业综合管理

C接管验收

D物业经营

E早期介入
2
5分房地产开发融资方案的选择可用比较分析法，即对各个方案的（）指标r