指标不应小于40m2。4总平面设计
基地选址应交通方便，基础设施完善，临近城市医疗点，环境优美，远离噪声和污染源，地形地貌平整，不宜有过大、过多的高差，用地规模宜考虑远期发展。
主要出入口宜设在城市次要道路上，道路设计应简洁流畅，方便救护车、消防车及轮椅通行。
主要道路应有足够的夜间照明设施，并有明显的交通标志。主要建筑居室、主要公共活动场所应有良好的朝向和景向，处于公用服务用房的上风方向。每两幢主要建筑之间宜设长廊联系。规划结构完整，功能分区明确，建筑与室外环境有良好的结合。辅助建筑应与主要建筑联系方便，避免噪声及废气对主要建筑的影响。新区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于3h，养老设施建筑的间距不得小于建筑物高度的倍，且最小间距不得小于12m。中心城旧区主要用房冬至日满窗日照有效时间不应少于2h。绿地与基地面积之比，新区不应小于45，中心城旧区不应小于30，且均应有集中绿地。养老设施的容积率，新区不应大于，中心城旧区不应大于。老年人室外活动场所应地势平坦，朝阳通风，并设有座椅。5用房及面积标准养老设施用房应由老年居住用房、公用服务用房、医疗用房、健身活动用房、行政辅助用房以及其他用房所组成。
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f老年居住用房应包括卧室、卫生间等空间，老年公寓还宜包括起居室、厨房、阳台等空间；公用服务用房应包括厨房、餐厅、公用小厨房、公用浴室、洗衣房等空间；医疗用房应包括医务室、观察室等空间；健身活动用房应包括活动室含阅览、棋牌室、康健室房等空间；行政辅助用房应包括办公室、库房、接待室、小卖部等空间。
甲类养老设施还应设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间，宜设置心理咨询室等空间；乙类养老设施宜设置多功能厅、护理病房、护理工作室、太平间、门卫室等空间。
老年居住用房，每间卧室床位数不应大于4床；全护理老人每间卧室的床位数不得大于6床。一级设施应以单人卧室、双人卧室为主，三人及三人以上卧室的比例不宜大于40；二级设施应以双人卧室、三人卧室为主，四人卧室的比例不宜大于50；三级设施可以三人卧室、四人卧室为主。老年公寓应配置以单人或双人为主的一室、一室一厅、二室一厅的独立型居住生活单元。
卧室每床位的净面积指标不得低于表的规定值，但单人卧室的净面积不得低于8m2。表每床位净面积指标m2一级二级三级
老年公寓的起居室净面积不应小于10m2，厨房不应小于5m2，卫生间不应小r