初步设计概算书
（一）、工程概况：本工程为“锦泰嘉苑”住宅小区，用地位于甘肃省临夏州积石山县，其北侧为学校，东侧为新寺街及民房，南面是北滨河路及河道，西侧为民房。本建设工程，总建筑面积为3736639平方米。所有住宅楼均为筏板基础，13楼为框剪结构。建筑类别：住宅楼为二类高层建筑。耐火等级为二级（地下室为一级）。设计使用年限为50年；抗震设防烈度七度。墙体：外墙为钢筋砼及空心砖，外贴90厚岩棉板，内墙为200厚空心砖和100厚多孔砖，电梯筒及楼梯间部分采用钢筋砼墙体。本工程屋面为70厚挤塑聚苯板，2道4厚SBS防水卷材；楼地面为水泥砂浆，卫生间地砖楼地面；住宅内门采用木质板门，入户门为三防门，管道井的门为防火门，窗为中空玻璃铝合金窗。内外墙面刷涂料。给水采用铝塑复合管，热熔连接；消防管道用焊接钢管，刷油保温；排水采用铸铁排水管，卡箍连接；采暖采用集中供暖，户内为RPAP管组成的地暖管，主管道采用焊接钢管，刷油保温；电气分为强电、弱电及消防用电；主要照明灯具为白炽灯、荧光灯、吸顶灯、防水灯、导线管钢管。室外马路为砼路面。概算总投资571509万元。为自筹资金。
f（二）、编制依据：1、根据本院初步设计图纸；2、采用定额；1）、甘肃省建筑工程概算定额地区基价（2001）；2）、甘肃省安装工程概算定额地区基价（2001）；3）、甘肃省预算材料价格汇编（2001）；4）、本工程取费标准：住宅楼按二类取费，地下汽车库、商铺、室外工程按三类取费。（三）、编制方法：采用工程量定额编制法编制。（四）、编制范围：包括建筑、结构、采暖、给排水、电气及消防、通风、电梯设备及室外工程。（五）、三材用量表：
结构类型
材料名称
单位
数量
f水泥住宅楼钢材木材水泥地下汽车库钢材木材（六）、其它需要说明的问题
ＴＴｍ3ＴＴｍ3
22436796107891988363772169147116749
1、本概算建筑、安装部分设备主材价部分为市场价和指导价。人工费部分按甘建价2010286号文件。2、三材指标仅供参考。3、本概算指标依据住宅楼单位工程概算表编制。二、小区概算书建设单位：甘肃恒隆房地产开发有限公司
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