办公楼物业管理委托合同
默认分类20091211195811阅读490评论0总则一、为维护合同双方的合法利益规范物业管理的行为达到业主的满意和要求制定本合同。二、本合同共分为《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件均为本合同的有效组成部分具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。物业管理委托合同书甲方辽宁电力第四工程公司乙方辽阳四兴物业管理有限公司根据有关法律、法规在自愿平等、协商一致的基础上甲方将辽宁电力第四工程公司办公大楼电力大厦及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理订立本合同。一、委托管理的范围及事项一、管理范围甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型写字楼建筑占地1766649平方米建筑面积13556平方米二、管理事项1、房屋的使用、维修、养护。包括屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6、交通与车辆停放秩序的管理。7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。8、管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限一年。即2001年3月10日始至2002年3月9日止。三、双方的责任、权利、义务一、甲方1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。5、向乙方提供商业用房和管理用房。6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。1字号：大中小订阅
f7、负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。11、参与确定管理服务费收费标准。12、对违反合同规定的乙方和乙方人员有权终止或要求调换r