外楼梯包括疏散梯的，其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。另外，在住宅的建筑中，不计算建筑面积的范围有：
1突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂壁板，如：柱、垛、勒脚等。2检修、消防等用的室外爬梯，宽度在60厘米以内的钢梯。3独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。4没有围护结构的屋顶水箱间。5层高在22米以内的技术层设备层。6单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。
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7层高小于22米的深基础地下架空层，坡地建筑物吊脚架空间。从以上可以看出，住宅的建筑面积计算起来比较复杂，不仅规定多，而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时，如果对此不了解，或者对计算出的结果表示怀疑，可以咨询专业人员或请专门测量机构，依照上述标准重新测量计算。名词解释：什么是套内建筑面积一、成套房屋的套内建筑面积GBT1798612000B11
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。1的使用面积GBT1798612000B12：
套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：a房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、
壁橱等空间面积的总和。b套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。d内墙面装饰厚度计入使用面积。
2墙体面积GBT1798612000B13：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其
中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙包括山墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
1阳台建筑面积GBT1798612000B14：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台
按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
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附：房屋的共有建筑面积GBT1798612000B14：房屋共有建筑面积系指各产权业主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面积。共有建
筑面积的内容包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，r