砖木结构住宅砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构筑成的房屋。这种结构的房屋在我国中小城市中非常普遍。它的空间分隔较方便，自重轻，并且施工工艺简单，材料也比较单一。不过，它的耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小，不利于解决城市人多地少的矛盾。3钢筋混凝土结构住宅钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构，如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料施工建造的房屋。这种结构具有抗震性能好、整体性强、抗腐蚀耐火能力强、经久耐用等优点，并且房间的开间、进深相对较大，室内活动空间也相应增加，
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室内空间分隔较自由。钢筋混凝土结构建筑依其施工方式的不同可分为：现浇钢筋混凝土结构与预制装配式钢筋混凝土结构两大类。
2商品房的销售面积如何计算？建筑面积套内建筑面积
商品房的销售面积如何计算？商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积即套内建筑面积与
应分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积之和一．建筑面积的计算方法：
①套内使用面积：住宅按《住宅建筑设计规范》GBJ9686规定的方法计算；其他建筑按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。
②套内墙体面积：商品房套内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种：
1共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙包括山墙；共用墙墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
2非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。二、商品房分摊的公用建筑面积主要包括以下两部分：
1电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共设施用房和管理用房之建筑面积；
2各单元与楼房公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙包括山墙墙体水平投影面积的50。下列空间不得计入公用建筑面积：
1作为独立使用空间租、售的地下室、车棚等。
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2作为人防工程的地下室。公用建筑面积计算公式：
公用建筑面积整栋建筑的面积各套套内建筑面积之和已作为独立使用空间租、售的地下室、车棚、人防工程地下室
公用建筑面积分摊系数公r