开发用地的利用进行了策划，初步确定了预征、变性、租用三种土地取得的组合思路，并计算了项目开发的土地获得成本。在此基础上，对项目开发的建安成本也进行了测算，
f从而得出项目总投资额度。项目开发预计要用六年时间，推进项目逐步落地生根开花结果。报告对项目建设中及运营后的环境保护问题进行阐述与论证。报告对项目开业后的经营运营前景进行了分析，并以经营数据说话，深入而简要地阐明了项目的开发建设的经济可行性。
经综合测算与分析，国际温泉养生度假小镇项目的开发建设是必要的，是可行的，是可以实现经济效益与社会效益均衡发展的优质项目。
ff1项目总论11项目概况111项目名称
国际温泉养生度假小镇（以下简称度假小镇项目、本项目、项目）。112地理区位
县位于岛东南部，东邻万宁，西毗保亭，北依琼中，南连三亚。千峰竟秀的吊罗山脉横贯西北，万顷碧波的大海静卧东南。全县南北
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f长40公里，东西宽32公里，总面积1128平方公里。优越的地理位置、宜人的气候和丰富的旅游资源相得益彰。
这里有南湾猴岛、香水湾、椰子岛、枫果山瀑布、白水岭自然保护区、温泉、苏维埃政府旧址、石贡遗址、大港村遗址、土福湾伊斯兰古墓群、海陵珍珠养殖场等。陵水旅游资源十分丰富，拥有新村、黎安、赤岭、桐栖、土福、清水、香水等港湾；拥有温泉、田仔高峰温泉；拥有枫果山瀑布，大里瀑布，小妹湖、吊罗山国家级森林公园。
国际温泉养生度假小镇项目位于农场、本号村委会、大坡村委会、什巴村委会行政区划土地交汇处。农场位于陵保公路21公里处，距离环岛东线高速公路陵水县出口20公里，距离三亚70公里。
113合作单位陵水XX投资发展有限公司（以下简称XX公司）隶属于金富源
投资控股有限公司，于2011年5月注册成立，注册资本2000万元人民币。公司主要业务是负责在陵水农场项目的投资、策划与管理，经营范围主要是旅游地产开发、热带高效农业及房地产开发等。
114项目简介国际温泉养生度假小镇项目，是陵水XX投资发展有限公司基
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f于对国际旅游岛国家级发展战略的判断、中国高尔夫产业和市场发展态势、温泉养生及健康产业现状及发展态势、热带观光农业产业现状及发展态势、陵水及农场经济社会发展趋势的调研和分析基础上，在陵水县政府及农场的大力支持下，为改善和保障农场职工民生、响应和推进农垦管理体制改革、发挥和提升项目土地资源价值，在温泉3公里半径范围内，在搬迁安置原农场场部r