招商项目入园合同书
甲方：委托方：乙方：深圳市前海东方工业自动化设备研究院有限公司
为加大招商引资力度，促进当地经济发展，根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，本着互惠互利、平等自愿的原则，经甲、乙两方友好协商，就共同成立江苏泰州人工智能制造产城融合基地股份有限公司（以下简称产城融合基地），在高港经济开发区内投资建设人工智能制造产城融合项目事宜，签订以下合同：
一、项目概况1、项目内容：江苏泰州人工智能制造产城融合基地（以下简称产城融合基地）项目主要建设内容：电子信息产业园、高端智能制造产业园、物流中心、仓储管理中心、酒店、商务中心、人工智能研究院及展示中心、商业地产开发等。2、项目用地：规划面积约1000亩（以实际建设面积为准），位于江苏泰州市高港经济开发区内。3、项目用地分期提供。土地使用权及所有权归双方共同成立的产城融合基地所有，土地性质按需划分。政府负责按入驻企业要求进行建设、按期入驻等。
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f4、入驻企业固定资产投资强度原则上不低于万元亩，建筑容积率大于（有产业规定的可参照产业要求）。
5、项目考核口径：项目开工以主体厂房±0为准，项目建成以主体厂房全面封顶为准，项目投产以实现税收为准。
二、项目管理1、二大基金：甲、乙双方共同建设产业投资基金、供应链管理基金。基金管理实行双方监管制度，实行专款专用。由乙方负责运营，一期基金使用完成后，可发起二期基金，后期基金根据实际情况顺延。2、主要职能①甲方提供引导基金1亿元，乙方按照13的配资比例参股，负责为入驻企业提供资金扶持；负责协助入驻企业融资、与银行协调办理厂房按揭、扶持企业上市；负责产城融合基地的规划费用；负责向国家工信部申报产城融合基地项目工作；负责协助乙方引进专家、博士、硕士等高精尖人才入驻企业。②乙方引进基金，同时地方提供的25亿元产业引导基金，产业投资基金的还款时间为8年。负责分期融资工作；负责寻找国际一流的产城融合基金及人工智能制造产城融合基地项目企业入驻；负责建设强度与进度管理工作；负责企业按期入驻、国际工业自动化俱乐部政企服务署平台资源，及产城融合基地前期策划、后期运营管理，乙方在泰州市高港区成立泰州人工智能制造产城融合基地有限公司（以下简称人工智能公司），人工智能公司负责基地的招商引资工作。乙方负责前期策划、后期管理工作；
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f负责引进高、精、尖、深的高科技含量的企业入驻；负责r