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酒店投资项目可行性研究报告
一、总论
酒店行业是旅游行业的一个组成部分，它的特点是一个由多元因素组成
的行业，它能够代表一个国家、一个地方、一个城市的文明、文化，它能够
为一个国家、一个地方、一个城市的发展和开放起到积极的作用。我国酒店
行业的起步，从1982年开始，至今已有22个年头，经历了三个阶段：第一
阶段，80年代，随着国家改革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，
率先对外开放，引进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二
阶段，90年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的一种补充，投资主体还
是以国有资本为主。第三阶段，到了21世纪，随着北京申奥的成功和上海申
博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展商投资的目标，投资
主体以民营资本为主。
到2003年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状如下：
星级酒店总数
9751
100
国有经济
5622
5765
集体、股份、联营
2816
2887
私营
635
652
外商、港、澳、台
678
696
星级酒店总数
9751
100
5星级酒店
198
203
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4星级酒店
727
746
3星级酒店
3166
3246
2星级酒店
4864
4988
1星级酒店
796
817由于酒店行
业的特点，它的经营和管理以及发展，一直处于敏感、被动的地位，国际的、
国内的、政治的、经济的重大事件，都会对酒店业产生影响。
第一章项目概况一、建设地址：本项目酒店位于ＸＸＸＸ路中段，东与ＸＸ路相连，西与ＸＸ路相接，属ＸＸＸＸ繁华路段，交通十分便利，居住人口密集。二、项目建设规模及建设内容本酒店总营业面积ＸＸＸ平方米，预计总投资1ＸＸ万元，其中地板装修投资ＸＸＸ万元，墙体装修投资ＸＸＸ万元，餐、厨具投资ＸＸＸ万元，配套设备投资ＸＸＸ万元，流动资金投入ＸＸ万元。酒店设计为上下两层。一层为大厅，设置ＸＸ个席位；二层为包厢，共XＸ间。正式投入运行后，整体可容纳ＸＸ多人同时就餐。三、总体规划设计理念1、强调营销环境的情调、氛围现代社会的消费者，在进行消费时往往带有许多感性的成份，容易受到环境氛围的影响。在饮食上他们不再只注重食物的味道，而更注重进食时的环境与氛围。要求进食的环境