资质等级：xxxx发证机关：xxxx证书编号：xxxx法定代表人：xxxx
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f可行性研究报告
辽阳友谊商城改造项目
14可研报告编制依据
1、国家有关部门关于项目可行性研究报告的编制内容要求；2、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；3、《国内贸易发展“十二五”规划》；4、《xx市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》5、《xx市总体规划》6、项目建设单位提供的背景资料；7、项目调研收集的有关资料；8、《可行性研究报告》编制委托书。
15研究范围内容
本报告的工作内容是对xxxx改造项目进行可行性研究，具体从项目建设的背景及必要性、市场分析、改造地址和建设条件、项目改造方案、项目涉及的职业安全卫生消防、环境保护、节能与节水、机构设置、人力资源配置与培训、项目管理和实施进度安排、投资估算及资金筹措、社会效益分析等方面分别进行研究，论证项目实施的可行性。
16项目概况
161建设地点本项目位于xx市xxx区，内负二至九层区域，项目紧临xxx，
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辽阳友谊商城改造项目
位于xx市的核心商业区内，区位良好，交通极为便利，设施完备，地理位置优越。162改造内容及规模本项目为xxxx改造项目，项目拟对xxxx内负二至九层楼层进行改造，项目原用地面积730460平方米，原建筑面积5254407平方米。本次改造新增建筑面积388772平方米，其中新建地下一层超市314534平方米；接建一层北侧9634平方米；接建二层至七层467平方米；新建一层至七层货梯165平方米；接建一层至六层东北角43434平方米。改造后面积为5643179平方米，含消防系统、空调系统、供电系统、弱电、电梯、内部装饰、外装饰及保温、水源热泵等。包括负一层超市，车库、负二层机房及人防、一至八层商业区、九层电影院功能区块，主要建设内容包括：1、新建地下一层超市314534平方米2、接建一层北侧9634平方米；接建二层至七层467平方米；新建一层至七层货梯165平方米；接建一层至六层东北角43434平方米。3、地下负二层至地上九层商业及超市区的装修装饰工程。4、购置本项目建设所需设备主要包括超市、储藏设备、运输设备、冷冻设备等共计948台（个、套）。本项目建成后，将形成营业面积5643179m2的经营规模，涵盖百货店、零售型专业店、专卖店、特色超市、娱乐中心、特色餐饮美
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辽阳友谊商城改造项目
食广场、折扣店等业态的购物中心。主要技术经济指标表
项目建筑栋数建筑层数规划建设总占地面积总建筑r