敬呈：中电熊猫置业提报方：广合机构提报时间：20140930
颐和府邸十月营销推广方案
一、营销思路
（一）营销目标根据项目下半年营销推广总纲，1018日之前是品牌落地期，目标仍然是树立本案的高端形
象。1018日之后则是山体卖点分解落地的阶段，目的是通过城中之山的角度，在品牌导入之后，率先诉求本案独一无二的卖点。
（二）营销策略1、营销主线：
销1、去化剩余房源售2、小高层开盘客户蓄水线3、制定花园洋房报批价格方案（此项由轮值公司蓝风执行）
推
有谁，更懂城北
广
线
央企深耕八载，升级新筑敬献城市
山境城央共此间
宅邸洋房叠墅，实景样板公开
活
匆忙之外
米其林法风美食嘉年华
动
1026
四期95135臻藏房源，加推在即
线
1015媒体见面会
实景样板华彩绽放
炒1、常规炒作：由365牵头，项目配合，通过软文、高端访谈等形式炒热板作块；2、微信传播：通过制作《我，更懂城北》短片，在炒作板块的同时，线强调本案的差异化优势。
微持续举办“刮奖有礼”送话费活动，扩新上线“从容生活随手拍”活
信
大粉丝基数
动，突出本案配套优势的同时增
线
加粉丝对于项目的关注
外拓线
108雍样板开放
1016日起，外拓工作持续展开
101510181020小高层开颐和府邸
555555555始销售样板开放55555555555555552555555555
1026
55555555555555555555555552
f2、销售线动作：A去化剩余房源，目前在售房源以四期大面积户型，及小面积底顶层为主，销售周期较长；B小高层开盘客户蓄水，按照工程进度，108起实景样板具备开放条件，意向客户已经能够前
往参观体验；C考虑到11月底即将推出一批花园洋房，所以本月需提前制定价格审批方案，以便该产品能如
期上市。
3、推广线动作：A1018前，延续之前品牌落地阶段的主题“有谁，更懂城北”，持续树立项目高端形象；B1018后，进入山体卖点分解落地阶段，启用“山境城央共此间”主题，将项目最大的山体
的卖点与地处城中的绝佳位置相结合，突出差异化竞争优势。
4、活动线动作：A1015（暂定）在品牌落地尾期，举办业内圈层活动“匆忙之外”媒体见面会，打开业界传播
之门，树立良好口碑；（活动方案已提报，待执行）B1026在雍和颐和府邸样板房都已具备开放条件的前提下，举办集中邀约参观活动“米其
林法风美食嘉年华”：（详细见专题活动方案）活动目的：制造邀约理由，利于小高层成交客户的“老带新”，以及未成交客户的再次来访，更重要的是为年底上市的洋房和高层蓄水。活动内容：r