房地产评估报告
估价项目名称：北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号房地
产市场价格评估
委托方：于同江
估价方：北京宜山房地产评估有限公司
估价人员：
张
估价作业日期：二○一六年一月十日至二○一六年一月十六日
估价报告编号：0911030049
f。
目录
第一部分致委托方函3第二部分估价师声明4第三部分估价假设和限制条件5
一、假设和限制条件5二、需要特殊说明的事项6第四部分房地产估价结果报告7一、委托方7二、估价方7三、评估对象7四、估价目的10五、估价时点10六、价值定义10七、估价依据10七、估价原则11九、估价方法11十、评估结果11十一、估价人员12十二、估价作业日期12十三、估价报告应用有效期12第五部分估价技术报告13一、估价对象资料13二、类比对象资料13三、因素修正15四、个别因素修正16五、修正后价格16六、估价结果确定17第六部分附件18
。2
f。
第一部分：致委托方函
致于同江：
承蒙委托，房地产评估有限责任公司对位于北京市海淀区太阳园小区9栋第12层02号（建筑面积18842平方米）房地产进行评估，评估目的是为委托方用该房产向金融机构申请抵押贷款提供价值参考依据。
估价人员本着独立、客观、r