化小区的概念也就应运而生了。
在信息技术智能化，信息网络全球化和国民经济信息化浪潮冲击下，中国社会信息化进程在大踏步地前进，智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，日益表现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。
f所谓“智能建筑”是综合计算机、信息通讯等方面最先进的技术，控制建筑物内的电力、空调、照明、防盗、防灾、运输设备等，实现建筑物综合管理自动化、远程通信和办公自动化的有效运作，并使这三种功能结合起来的建筑。用图示法描述智能建筑更加形象易懂，见图（一）：BASBuildi
gAutomatio
System为建筑设备自动化系统；OASOfficeAutomatio
System为办公自动化系统；CASCommu
icatio
System为通讯自动化系统；SCSStructuredCabli
gSystem为结构化综合布线系统，它包括综合布线系统PDS（PremisesDistributio
System）。
SCS（PDS）
BAS
OAS
CAS
（PDS）智能建筑环境
（图示一）
智能化小区是社会信息化与经济国际化的必然产物，是多学科、高新技术的高度集成。大量高新技术密集，诸如多功能可视电话、电子邮件、卫星通信、国际电脑通信网络、智能保安与环境控制、信息高速公路等尖端技术竞相应用，就能有效地构成一个综合系统来满足小区的各种要求，充分体现了智能化小区的强大生命力和广阔发展远景。
f根据建设部规定，目前住宅小区应实现六项智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气自动计量、收费；住宅小区封闭，实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾，有害气体泄露实行自动报警；住宅设置楼宇对讲和紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运作状态实施远程监控。
1、智能建筑在我国的发展趋势：
★我国政府高度重视，在科研、奖金和政策方面积极地进行支持和引导，使智能建筑朝着健康和规范化方向发展。许多业主已把建筑设计中智能部分的设计列为基本要求之一。★采用高新技术，向系统集成化、综合化管理及智能小区方向发展。★据统计，智能建筑中智能系统的回收期为3年左右，远高于建筑的其他部分，我国有关部门正积极投入力量，开发相关的软硬件产品，使智能建筑实施便利，降低成本，其技术和产品已成为一个迅速成长的新兴产业。★由于用户对智能建筑功能要求有很大差异，智能建筑的设计也要分门别类，为了有针对性地设计出符合用户使用功能要求的智能建筑，智能建筑的功能正朝着多元化方向发展。
2、智能小区系统总体目标和任务
在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡r