快节奏的发展情况，最佳经济效益要求企业的生产与销售必须及时快速的满足市场需要，企业为了集中精力作好自己的主导产业，舍弃了自身的物流业务，这样就要求第三方物流企业按照市场需求为生产企业作好运输、仓储、包装、流通加工等一系列物流外包装业务。通过建立统一的网络信息平台，第三方物流会根据企业的实际情况，结合市场需求情况，为生产企业建设专业的物流基础设施，制定合理的管理模式，为其服务。因此，物流管理科学的管理模式，方便快捷的操作是未来物流仓储业的发展趋势。
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f三、企业市场分析1．项目辐射市场定位该项目区地处新老阜锦公路中间，地理位非常优越，向南辐射伊马图化工园区及清河门皮革工业园区，距离仅10一l7公里；向北辐射市经济技术开发区如液压园区、汽车销售园区等，距离仅15公里左右，企业周边东梁各民营煤矿约20多家。2．辐射市场范围内的供求分析及趋势预测随着周边各大园区企业的投入及迅速发展，势必会给仓储物流带来更大商机。不但为企业解决资金运转而且为企业的仓储及商品流通提供良好服务，是一种生产企业、仓储企业、银行三方共赢共同良性运转的经济联合体。将会为市经济带来不可估量的优势发展。3．辐射市场内的竞争该项目主要以仓单质押业务为主，属新兴业务，目前地区还未成立相关企业，因此无竞争态势。
第三章
一、场址现状1．地点与地理位
场址选择
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f该项目拟建在阜蒙县东梁镇东南，距镇政府1000米，新旧阜锦公路中间，紧临国铁，交通方便，地理位优越。2．场址土地权届类别及占地面积该企业已办理了土地征用手续，该地段属工业用地，占地面积20892平方米。二、场址条件1．地形、地貌条件该项目拟建场区地势平坦，区域地质稳定性较好，便于规划和使用。适宜主体建筑物的兴建。2工程地质、水文地质条件根据临近住宅建设单位提供的地质勘察资料显示：该项目拟建工地的地表为粉土，呈褐色，松散，潮湿，场区内普遍分布，厚度为13m－32m左右。下面是砂质粉土，黄色，不均匀，具有粘性，呈软塑状态，厚度为12m－24m左右，层底埋深25m－38m。距地表87m深以下是一层厚度为06m－15m的中砂，黄褐色，不均匀，分选不好，中密状态。接近底部时含有砾石，多为次棱角状，为石英－长石质。项目拟建区的地震基本裂度为6度。3气象条件地区属大陆季风性气候，四季分明，雨热同季。平均无霜期156天。夏季日平均最高气温为295℃，有记载最高温度38℃。冬季日平均最r