项目保修协议书
保修协议书（讨论稿）
甲方：实业公司乙方：施工总承包单位（分包单位）
（以下简称甲方）（以下简称乙方）
丙方：物业公司
（以下简称丙方）
根据《中华人民共和国建筑法》及《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工
程质量保修办法》和《工程施工合同》的有关规定，在工程竣工交付验收后，施工单位在合同规定的保修期内，进行由于施工引起的工程保修，现甲、乙、丙
三方就相关工程保修事宜，达成如下协议，共同遵守执行。
10保修范围及期限
11保修范围
111由于施工质量和材料质量原因引起的房屋保修；保修期内乙方负责免费维
修保养。
112由于设计原因造成的质量问题，甲方自行发包和甲供材料引起的质量问题
不属于乙方保修范围。
113由于业主在装修过程中，对原结构及管线进行改动引起的质量问题，如：
拆墙；管道改装移位；门窗拆改；屋面堆物超载；屋面打洞安装其他物体；楼地
面打洞；外墙凿洞开槽；改变电源线路、管道、电气设备以及使用不当等而造成
的质量问题不属于乙方保修范围。
12保修期限
121基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规
定的该工程的合理使用年限。
122电气管线、给排水管道、设备安装、装修工程，为2年。
123屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、外墙面和门窗的防渗漏，为
5年。
124其他项目的保修期限为2年。
125以上项目的保修期限同《工程施工合同》约定的保修年限应一致。如保修的起始时间上有差异，以《房屋销售合同》约定的保修年限为准。
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f项目保修协议书
126建设工程的保修期，按《房屋销售合同》约定的集中交付业主之日起计算。
13维修后的保修期
131维修后的保修期不影响“12保修期限”，即维修后的保修期，在时间延续
上不超过“12保修期限”规定的，按“12保修期限”执行。
20工程保修期内各方联系人员（乙方在保修期内安排专人负责房屋保修事宜）
21甲方联系人：
联系电话：
邮箱：
22乙方常驻现场维修联系人
土建维修联系人：
联系电话：
邮箱：
水电维修联系人：
联系电话：
邮箱：
23丙方联系人：
联系电话：
邮箱：
24乙方上述联系人一旦发生变更，应在1日内通知甲方、丙方。
25自项目向业主之日起三个月内维修由甲方项目部负责组织实施，三个月以后
的维修由甲方全权委托丙方（101附件《保修委托书》）负责组织实施，乙方完
全予以认同并遵照执行。
30保修责任约定条款
31业主报修r