关于棚户区改造优惠政策细则20140619棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，它的存在是一个历史遗留的欠账问题，现已成为各大城市中“二元结构”的一大表现对于棚户区改造，因为是一项惠民政策，所以中央政府在财政投入、建设用地、税费和信贷等各个方面都会给予支持，根据各地经济发展的不同，各地在棚户区改造补偿标准及棚户区改造优惠政策也不尽相同。因为棚户区改造本身就是一项微利工程，并且有些商业价值比较大的地方早已大部分改造完毕，身下的是一些“啃不出肉的硬骨头”，因此无论是在筹资还是“民间投资”方面都有一些难度，所以想要加快棚户区改造的步伐，则需要政府在关于棚户区改造的税收、补贴等方面的优惠细则出台。为提高房企和社会资金进入棚改的积极性，早在2013年6月26日的国务院常务会议上，李克强总理就提出6项优惠政策支持棚户区改造计划。一、增加财政投入。二、引导金融机构加大对棚户区改造的信贷支持。三、对企业用于政府统一组织的棚户区改造支出，准予在所得税前扣除。四、落实相关政策措施，鼓励和引导民间资本通过投资参股、委托代建等形式参与棚户区改造等。关于开发商参与棚改的方式主要有两种：一是委托代建，即地方政府出钱，开发商来建造，但是地方政府要给与开放商代建费二是政府、银行和房企三方一起进行合作，政府出地、银行出钱、开发商建设，建设完成以后依据协商内容，开发商或建筑商可获得几个点的回报。国家下达各地政府关于棚户区改造的应对核心对策1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。2、破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件，兼顾完善城市功能、改善城市环境。各地对棚户区改造实行了“保底”安置，安置标准普遍达到了户均45平方米以上，保证了实施改造后群众居住水r