或加盟商、代理商(批发、零售)名义和商场签订合同时,须提供厂家六证:营业执照、税务登记证、企业组织机构代码证、授权经营书(原件)、注册商标、质检报告。10、各品牌在签订合同后,由商场招商人员提供铺位平面图,要求各品牌商按商场提供的平面图尺寸,提供该品牌厂家制做的装修效果图、平面图、电路图,经商场有关人员审核签字后方可进场装修。11、装修结束后,须经商场招商部和工程部验收合格后,方可撤离现场。12、客户登记以客户到场登记为准;13、做好咨询内容及客户资料登记,客户登记不得涂改和销毁;14、客户登记必须是客户全名或有联系电话为确认依据;
二、招商制控管理:1、招商控制由招商经理负责,如发生特殊情况,招商经理不在,由现场经理具体执行按排,并在第一时间向部门主管汇报;
f2、招商人员不得随意向客户做保证和承诺,如因此发生不良后果,由该招商员承担全部责任,在解决问题后,公司视情节轻重有权辞退;3、招商人员不得接收客户订金、租金;定金、租金由招商部统一安排收取;
三、招商介绍应注意的问题1、应了解客户的真实需要及合作心态。2、应清晰介绍项目优点,让客户尽快留下良好深刻的印象。注意要点:1、做好每一次接待,不要期望客户看一次就能租下来。2、在客户在看现场过程中在不同的地方给客户介绍什么,应事先设计好。3、为防止客户丢失资料,按公司预设的表格并与存档。4、客户走时,可视接待情况留下下次再见面的线索,如“欢迎您下次再来”电话复访(复访目的)1、进一步了解客户的租赁意向。2、进一步推进客户对项目的认知度。3、保持联络,力促合同签定的机会。注意要点:1、语气要有激情,内容要有新意。2、楼盘应及时通报情况,让客户掌握信息。3、原则上来访后第二至三日复访,意向强烈的客户除外。4、电话复访的时候,应再次激励客户前来看现场,并与客户达成再次通话的时间。5、事先想好谈话的内容,再打电话,并参照以前谈话的内容,尽量避免重复话题,浪费时间。6、中午最好不要打电话,以免影响客户休息。7、检查自己有没有未向客户介绍到的地方。8、复访密度不宜太高,以免引起客户反感。
f收取定金注意要点:1、在最后关键阶段,应以动作暗示引导客户付定金。2、收取定金时进度要快、稳。3、一边收钱(财务负责人),一边填写合同(招商员),一边解释。4、可陪同客户去取钱并返回招商部办手续,以防在中途客户发生变化。5、客户依然犹豫时,招商员要及时配合。
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