较为齐全，功能设计功能结构较为合理，且大多数酒店的装修档次属于中高档，有部分酒店的装修布局、设计意念落后；而低星级酒店功能设置较为单一，且大多数低星级酒店均存在着装修档次低、设施陈旧、规模小、空气品质差等不同程度状况。②酒店整体服务水平不高，普遍存在着不规范现象，缺乏服务热情。③大多数酒店采取低价策略，追求高开房率，但市场整体营收仍较为可观。④××酒店经营者其营销重心大多只重视本地市场，而忽略××以外市场，酒店动作体系缺乏这一内容。⑤有相当部分酒店不参与国家星级评定，而是采取自评星方式参与市场经营。⑥××地区借助其独有的交通优势，其酒店娱乐业甚为繁荣，由此将牵引相当部份周边地区市场客源，对邻近地区酒店的经营不利，造成一定的影响。⑦以上几个地区中，除××地区的酒店综合接待能力较强外，其余城区均不同程度的存在有酒店少、分布散、档次低、酒店设施陈旧、服务管理水平低、综合接待能力弱的状况，难于适应日益发展的商务客源的需求。⑧酒店整体经营状况大多呈中上水平，酒店整体经营形势看好，预示着酒店业尚有较大的发展空间。
二、公司、工厂市场调查情况
1、问卷调查情况此次问卷调查，专选酒店项目选址地所紧靠的××区中的几十家工厂、公司，所反馈信
息将有参考价值，以发出的70份调查表中，共回收调查表50份，回收率为71，调查情况如下：
工厂经贸活动情况频繁：28一般：65很少：6
酒店需求
有需求：82无需求：17
客房类型
大床房：58双床房：24套房：3行政房：12其他房型：3
桑拿沐足
需要：87不需要：13
歌舞厅
需要：77不需要：23
中餐厅
需要：97不需要：3
西餐厅
需要：97不需要：3
酒店装修档次
高档：34中高档：54中档：12低档：
f客房价格定位
100199元：39200299元：51300399元7400元以上4
会议室容纳人数30人：2660人：17100人：20200人：14不需要：23
特别建议：
1、酒店外观设计现代气息要浓，体现经济蓬勃生机，要有一种奋发向上的气势，给人
以视觉上的震撼感。
2、酒店功能配置可能适当增加供一般白领活动的场所和项目，这方面在其他酒店是个
空白，应该有个不小的市场空间。
2、陌生拜访情况××地区共有公司、工厂三百家，抽取10作为拜访对象，访客情况选择具有代表性的列举一、二如下：A、工厂名称：××有限公司被访者：
访问内容：工厂属××公司，客人为要是来自××，逗留天数大约为45天，客人住房要求一般为。。。。，对中餐不感兴趣，喜欢西餐r