××酒店市场调研报告
为考察本酒店重装项目投资之市场可行性，同时亦为了项目的整体规划设计工作能顺利运行，以使酒店的整体功能配置以及酒店的经营定位等更能贴近顾客的需求及人性化服务，为酒店日后的经营发展做好铺垫，打下较为坚实的根基，因此对相应区域市场的酒店市场进行调研，具体情况如下：
一、酒店市场调查状况
1、晋城市四、五星级酒店数量（不含自评星级酒店）见下表：
项目
四星级酒店五星级酒店客房间数总床位数开房率
12年数量14
1
11516
17591
61
08年数量22
14
18258
25014
59
比较
2222
769
5854422384
从表中数字可见：
A、酒店数量在增加
B、高星级酒店之数量发展速度迅猛
C、开房率呈下降趋势，预示竞争加剧
D、该地区酒店行业中以自评星方式进行经营的酒店占有相当的比例
2、××市星级酒店经营情况
指标
星级五星级酒店
四星级酒店
三星级酒店
一、二星级酒店未评星级酒店
平均开房率62
60
51
50
69
平均房价
452元间晚
285元间晚
211元间晚
134元间晚
345元间晚
从表中数字显示：
A、越高星级酒店其经营状况越好
B、酒店整体销售价格呈中档偏低
C、未评星级酒店其经营弹性较大
3、酒店客源结构状况
人数类别
指标
累计住宿人数平均停留天数过夜人均消费
2007年累计数字
5920000人
12天
810元天
外国人
704086人
128天
150元天＄
其
香港同胞
434383人
12天
120元天＄
中
澳门同胞
25575人
112天
120元天＄
台湾同胞
269206人
12天
140元天
依据表中数字可知，香港、澳门、台湾及境外客源酒店综合接待所占比例为：24，其中境
外客源比例为：12；香港客源比例为：7以上；澳门客源比例为：043；台湾客源比例
为：455；可见，境外及港澳台客源占有一定比例，不容忽视，但同时显见，本地主体客
源仍以国内客源为主，因此要求本酒店的整体布局、外观设计、功能配置应能适应市场需求，
具有中国特色。
4、酒店市场调研情况
A、××酒店主要竞争对手经营状况
酒店名称
星级客房间数平均房价开房率酒店状况概述
金辇大酒店五星214间
292
阳光
f大酒
店
晋城大酒店四星178间
348
兰花大酒店四星160间
320
阳光大酒店四星109间
254
分析：
B、本地区周边具代表性酒店状况列举
酒店名称
星级销售价格功能配备
金辇大酒店五星
晋城大酒店四星
兰花大酒店四星
阳光大酒店四星
装修档次
服务状态经营状况
C、酒店调研情况简析①酒店功能配备及装修档次基本上分成两部分，四星级以上酒店功能设置r