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前各省的预算定额,其项目一般是按施工工序、工艺进行设置的,定额项目包括的工程内容一般是单一的。预算定额规定了相应的工程量计算规则。08规范中工程量清单项目的设置是以一个“综合实体”考虑的,一般包括多个子目工程,也规定了相应的工程量计算规则。
f这两者的计算规则是有区别的。在根据施工图纸进行工程量计算时需要加以区别,分别计算清单工程量及其对应的定额子目的工程量。例如:清单项目020102002块料楼地面清单子目中,清单计算规则是:按设计图示尺寸以面积计算,扣除突出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积,不扣除间壁墙和03m2以内的柱、垛、附墙烟囱及空洞所占面积。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。并包括了:垫层、找平层、防水层、面层等内容,而在某省预算定额中这几项内容分别是独立的工程内容,每项均有自己的工程量计算规则,比如面层的定额计算规则是:按饰面实铺面积计算,但不扣除01m2以内的孔洞所占面积。
2、准确描述清单的项目特征在工程清单招投标过程中,工程量清单是由招标人提供的。如果招标人提供的工程量清单对项目特征描述不具体、特征不清、界限不明,会使投标人无法准确理解工程量清单项目的构成要素和确定综合单价,导致评标时难以合理地评定中标价,结算时,发、承包双方引起争议。因此,准确地描述工程量清单项目特征是保证工程量清单和招标控制价质量的前提。在描述清单项目特征时要规范、简捷、准确、全面。应遵循两个基本原则:1项目特征描述的内容按08规范附录规定的内容,项目特征的表述按拟建工程的实际要求,以能满足确定综合单价的需要为前提。
f2对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的,项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分,仍应用文字描述进行补充。
3、合理地确定综合单价综合单价的确定与两个因素有关:1项目特征的描述以及清单子目下定额项目的组成;2主材的价格。首先要认真学习08规范的相关内容,清楚每一个清单子目下有几个定额项目,其次结合工程的实际和经验最终确定每一个清单下的定额子目进行组价。目前招标文件中常采用的主要材料价格的取定办法有两种:1按指定的当地工程造价管理部门发布的某一期材料设备指导价取定。2按业主指定的厂家产品规格型号询价或业主直接指定价格。在装饰工程和安装工程项目中,主材的品牌不同、档次不同,r
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