陕西省2016年下半年土地估价师《基础与法规》知识：草原法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、计算平均发展速度通常采用__。A．算术平均法B．几何平均法C．众数D．中位数2、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是。A：重要地物B：等高线C：土地权属界线D：树木E：土地3、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始（）。A以递增的速度上升
bspB以递减的速度上升
bspC以递增的速度下降
bspD以递减的速度下降4、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》财综200648号规定，从2007年1月1日起，新批准新增建设用地的土地有偿使用费征收标准在原有基础上__。A．降低1倍B．降低2倍C．提高1倍D．提高2倍5、《国土资源信访规定》规定，信访人对国土资源管理部门的复查意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项复查意见书》之日起__日内，向复查机关的同级人民政府或者上一级国土资源管理部门请求复核。A．5B．10C．15D．306、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。【2007年考试真题】A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素
f7、在进行地籍调查时，勘丈绘制宗地草图应在时完成。A：准备工作B：权属调查C：地籍测量D：面积测量E：35％～50％8、在我国的地价体系构成中，从地价的特点看，基准地价属于。A：区域平均地价B：评估价格的平均值C：市场价格的平均值D：成交地价的平均水平E：合法性9、某企业年初所有者权益总额160万元，当年以其中的资本公积转增资本50万元。当年实现净利润300万元，提取盈余公积30万元，向投资者分配利润20万元。该企业年末所有者权益总额为（）万元。A．360B．410C．440D．46010、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／建筑面积，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为万元。A：108000B：131143C：9180D：91800E：时间因素11、建筑工程施工企业一般根据工程结算结果，编制，便于施工企业核算单位工程的预算成本、实际成本和成本降低额，作为企业内部成本分析、反映经营效果、总结经验、提高经营管理水平的手段．【2004年考试真题】A：单位工程竣工成本概算B：单位工程竣工成本决算C：单项工程竣工成本概算D：工程竣工r