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房屋租赁合同
合同编号
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
甲乙双方本着平等互利的原则，经过认真友好地协商，签订
房屋租赁合同如下：
一、甲方将位于成都市
用房，
第层第号，共间，建筑面积
平方米，出租给乙
方用于科研、生产、经营或办公。
二、租赁合同期年，从
年月日起至年
月日止。
三、房屋租金按建筑面积计算，每平方米每月元。乙方
按租用平方米，计每月租金元，全年租金
元。
四、按照先租后用的原则，房租金的付款方式为：乙方
按付款，每最后一个月已交房租金到期前15天付清下
一个
的房租金。乙方付款的具体时间及金额为：
第一次付款20年月日金额
元；
第二次付款20年月日金额
元；
第三次付款20年月日金额
元；
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第四次付款20年月日金额
元；
第五次付款20年月日金额
元；
第六次付款20年月日金额
元；
第七次付款20年月日金额
元；
第八次付款20年月日金额
元。
如逾期付款，乙方需按逾期付款总额每日交付5‰的违约金；
逾期付款超过三十天视同乙方单方面终止租赁合同，承担违约责
任，另加收年租金10的违约金，同时甲方有权立即无条件收回
房屋。
五、为保证合同执行，本租赁合同签订之日乙方应向甲方预付
定金，按租用面积年租金的10计算，共计元，十日内交
付房租。甲方收到乙方房租交房，乙方逾期不交房租所交定金归
甲方所有，本合同自动失效；甲方收到乙方定金后未履行合同，
应当双倍返还乙方定金。合同履行后，为确保房屋设施及公用设
施不遭致人为损坏，定金自动转为保证金。租赁期满退房时，房
屋设施及公用设施完好无损或有损坏乙方负责修复赔偿后，保证
金（不计利息）退还乙方。
六、甲方将房屋移交乙方时双方应办理交接手续。如房屋及附
属设施有损坏，乙方应向甲方书面提出；如乙方需要对房屋进行
装修或改造，应事先向甲方申报并提交装修或改造方案，经甲方
审定同意签字后方可动工，费用由乙方自理。租赁合同期满时，
乙方装修改造增加的设施，能够拆除而不损坏原建筑物的可以拆
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除；拆除后会影响原建筑物完整的不得拆除无偿归甲方所有；或者保持和恢复原建筑面貌完好无损将房屋交还甲方。
七、租赁期间的房屋维修采取管用结合的办法。租赁房屋外的公用设施由甲方负责管理，如有损坏乙方应及时通知甲方派员维修，费用由甲方承担；租赁房屋内的设施由乙方负责管理，如有损坏由乙方负责维修或r