项目合作框架协议
项目合作框架协议
本协议由以下双方于年月日在市区签订：
甲方：
住所地：
法定代表人：
乙方：
住所地：
法定代表人：
鉴于：
1、甲方具有丰富的城市综合体投资开发经验及商业资源，与乙方有着良好
的合作基础，甲方愿与乙方共同投资合作开发本协议项下项目。
2、甲方与乙方共同出资在____市注册成立项目公司（置业公司优先），旨
在_________市_________区依法通过出让方式取得约______亩土地使用权（以下
简称“项目土地”）。
甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和
项目所在城市法规条例的规定，就双方合作开发建设项目事宜，经充分协商一致，
达成本协议。
第一条项目概况
11项目土地概况：
111土地位置和面积：位于______市______区，东至______路，南至
______路，西至______路，北至______路，占地面积约为平方米（折合约
亩）。
112土地拟控规指标：容积率约≤
，建筑密度≤
，绿化率
≥
，最终以政府批准的规划设计条件为准。
113土地用地性质：
。
114土地现状：目前为
，预计在年月日前以净地挂
牌出让。
12项目名称及建设内容：项目暂定名为“国际广场”，计划规划为集百货
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f项目合作框架协议
MALL、SOHO、写字楼、特色商业街、精品住宅、酒店等为一体的城市综合体（此处建设内容根据项目的具体情况确定）。
第二条合作的前提条件21乙方承诺在_____年____月____日之前（最晚应在_____年_____月____日之前），负责协调和配合政府完成土地的拆迁和土地整理工作，促成项目土地按照以下要求达成公开出让条件：（1）项目土地为国有建设用地，并具备本框架协议第一条的控规指标；（2）项目土地为净地，即地上建筑物（或构筑物）或附着物全部拆迁安置完毕；（3）项目土地可作为独立宗地挂牌可以单独签订《国有土地使用权出让合同》并单独办理《国有土地使用证》。第三条合作方式31甲方与乙方在本协议签订之日起___7__个工作日内共同投资成立项目公司。项目公司按照约定的条件竞买土地，由项目公司取得《国有土地使用证》并开发建设本项目。32甲、乙双方以项目公司为合作平台，甲方负责按本协议约定提供品牌、筹措建设资金、负责运营管理，乙方按照本协议约定筹措建设资金、参与决策。33甲、乙双方在项目获取及项目开发过程中，充分利用各方优势资源，为双方创造最大的经济效益和社会效益。第四条项目土地使用权的获取41土地竞买保证金由项目公司负责向国土部门支付。42项r