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惠阳房地产市场分析暨项目价格定位报告
联冠地产2007年6月16日
f目
录
第一部分惠州惠阳经济及城市发展概况错误！未定义书签。
一、惠州经济增长良好、惠阳核心地位明确错误！未定义书签。二、惠阳经济增长强劲错误！未定义书签。三、惠阳城市发展速度加快，新的经营发展理念确立错误！未定义书签。四、深圳东进策略、大亚湾经济进一步奠定惠阳经济发展基础错误！未定义书签。
第二部分惠阳房地产市场分析错误！未定义书签。
一、惠阳区房地产市场概况错误！未定义书签。二、中心区主要在售楼盘分析错误！未定义书签。三、惠阳房地产市场展望错误！未定义书签。
第三部分项目价格定位错误！未定义书签。
一、项目所在区位错误！未定义书签。二、项目目标客户群分析错误！未定义书签。三、项目价格定位错误！未定义书签。
第四部分：财务及敏感度分析错误！未定义书签。
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f第一部分惠州惠阳经济及城市发展概况
一、惠州经济增长良好、惠阳核心地位明确
1、惠州地理位置优越，自然资源丰富
惠州位于广东省东南部，珠
江三角洲东北
端，南临南海大亚湾，与深圳、
香港毗邻，是中
国大陆除深圳市距离香港最近的
城市，是珠三角
经济区和承接未来深圳城市扩张
和经济战略转移
的主要城市，现辖惠城、惠阳两
区和博罗、惠东、
龙门三县、66镇一三街道1民族乡，设有大亚湾经济技术开发区和仲恺高新技术产
业开发区两个国家级开发区。陆地面积112万平方公里，占珠三角经济区面积的14。
惠州是广东省的历史文化名城，在古代即有“岭南名郡”、“粤东门户”之称。从唐朝到近代的一千多年间，有480多位中国名人客寓或履临惠州，其中北宋大文豪苏东坡曾寓居惠州三年。
惠州的自然资源尤其是旅游资源非常丰富。全市具有旅游开发潜力的景点共有900多处，属景点高密度分布r