成东1号公馆
方案设计说明书
北京森磊源建筑规划设计有限公司
二零一六年十一月
设计文件目录
第一篇设计说明第二篇效果表现第三篇规划及分析图第四篇单体平、立、剖面图
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f设计说明
第一章建筑设计
布局和道路系统、绿化系统和景观系统。
一、工程概况
1、以人为本的规划设计理念
该项目位于成都市龙泉驿区西河镇。规划建设总用地面积为10495844
贯彻以人为本的思想，充分考虑中国人传统生活特点及习惯，注重
平方米其中规划净用地面积：8900233平方米，规划道路代征用地面积：
人与自然的相互制约。
1275807平方米，规划绿地代征用地面积：319804平方米。总建筑面积
2、特色原则
52162396平方米。其中地上建筑面积42626427平方米，住宅面积
规划注重特色，项目融合富有个性的设计风格，手法多变，在整体格
21312908平方米，占地上总建筑面积的49999；地上非住宅面积
调统一的前提下，使形体塑造更具魅力。强调环境与建筑，空间与实体的
21313519平方米，占地上总建筑面积的50001；架空层建筑面积46738
整合性。组团绿地，地域标志性景观等多层次富有人情味的商业及生活场
平方米，地下建筑面积9068589平方米。
所的塑造，将增强居民归属感与自豪感。
二、规划设计概念自然、人文、居住的完美结合经过认真细致的现场调查，分析研究和对周边环境的深入了解，设计
力求规划出一个以人为本、多元、有特色及独创性、富有地域文化内涵和汇集自然、现代审美情趣、并能体现自然、人文、办公和居住四者完美结合的、有一定品位的居住体。
项目合理开发，分期发展，注重项目环境和经济利益的平衡，以防止
3、建筑与环境的均好性原则本方案充分考虑利用地形、朝向、气候、绿化等要素，注重创造优美
的环境以及保护周围地区的景观与自然环境。建筑体量及尺度宜人，让建筑完全融合于环境之中，与环境成为融合共生关系。三、总平面布置合理性、均好性
商业及办公位于项目用地的左侧，南侧设计项目的主要出入口，西侧
过度的市场开发和对环境的影响。在总体中，不仅仅关注本项目内部各组成部分的有机结合，同时亦考
虑与周边环境的整体联系。整体性的理念贯彻在内外功能的组织，景观地貌的利用等方面，力求使组团与周边环境形成良性互动，形成较好的用地
入口为次入口，分别有孵化中心、综合展厅，和办公楼。还配有动漫展示区、动漫衍生商品销售中心、动漫科技城配套商业。都由东西贯通的商业内街将项目连为一体。二期配套的住宅位于项目的右侧r