、通讯等所产生的费用由甲方承担支付厂房交付乙方后则由乙方负责承担。
第四条面积确认及面积差异处理
双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。
本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子
产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异不包括新厂房，差异部分应按相应的比例予以找补。新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额
第五条付款方式及期限
乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。
甲方指定的开户银行：
f帐号：
1首期付款：自本协议生效起的改成二周内，乙方向甲方支付本协议转
让总价的，即人民币
元整￥万元。
2二期付款：在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的，即人民币元整￥万元。
3三期付款：在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的，即人民币万元整￥万元。
4四期付款：在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的20，计人民币万元整￥万元。
5最终付款：本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的20，计人民币万元整￥万元，甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。
第六条产权交付及产权登记过户
1甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。
2甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。
3甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。
第七条双方的违约责任
A、乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理不作累加：
1逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。
2逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全r