湖南省2017年上半年土地估价师《管理基础与法规》基础汇总模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和__。A．是否依托现有城B．人口数量和规模C．是否留有发展余地D．经济发展水平2、是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节．【2002年考试真题】A：统计设计B：统计调查C：统计整理D：统计分析E：土地3、地籍是土地的户籍，它的特性有__性。A．空间B．法律C．精确D．自主E．连续性4、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定．2002年真题A：贷款利息率B：存款利息率C：存贷利率平均值D：安全利率E：合法性5、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的基础和条件是__。A．生产资料私有制B．商品自由交换C．经济主体是独立的商品生产者和经营者D．劳动力自由流动6、下列说法中，正确的是。A：权重确定和因素选择使用的数学方法基本不同，权重是一个因素对土地质量影响程度的体现B：定级单元是评定和划分土地的基本空间单位，其内部土地特性和区位条件有很大差异C：按照规定方法划定的土地定级单元，是一个相对均匀地域，它是各定级因素
f分值计算的基础，也是土地级别划分的基础空间单元，在两者之间起着纽带作用D：土地质量是土地级别的综合反映E：合法性7、关于需求价格弹性系数Ed，以下说法正确的是（）ABCD8、若已知某市2006年居住用地地价的逐月增长率，则可采用法求取该年的月平均增长率．【2007年考试真题】A：算术平均数B：几何平均数C：中位数D：众数E：土地9、《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，而每个区域都以城市为中心，围绕城市呈分布。【2006年考试真题】A：六边形B：三角形C：同心D：放射状E：时间因素10、研究房地产开发项目的经济效益主要是为了解决建设项目的“合理性”问题，往往涉及项目的投资、租售收入和等一系列问题。A：效益B：风险C：资金筹措D：市场前景E：土地11、”三通一平”属于房地产开发的。A：决策立项阶段B：前期阶段C：建设阶段D：营销阶段E：土地12、建设工程的最终造价根据__确定。A．投资估算B．设计概算C．工程结算D．竣工决算13、某宗地产预计未来第一年的净收益为25万元，此后逐年递增2％，该类地产的土地还原率为6％，则该宗地产无限年期的收益价格为万元。A：312．r