体现其城堡主题。4市场定位：为度假型而非居家型别墅。小户型客户主要需求为投资，大户型客户需求为度假居住兼顾投资，超大户型以企业活动为主要需求，设计应根据不同需求设计功能，同时设计应体现可操作附加值的营造，而获得较高价值凝结，提升“产业”的特征。5建筑指标参考
类别舒适型独栋经济型独栋
联排别墅城堡别墅6人流动线参考
计容面积30040020030018020010001200
实际使用面积40060025035023025012001500
户型设计1种户型2种户型1种户型1种户型
3、花园公寓区设计细则
f1建筑布置：因地制宜，不拘泥于原有规划，不局限建筑形式，可根据不同地形、景观可以布置层数、体量、朝向不一的建筑，容积率在1左右，保证可销售面积。
2道路布置：是一个整体的居住社区，需要有规范的出入口及社区道路，与作为社区管理用房的SPA接待中心对接，方便入住及管理，道路结合景观设计。
3建筑风格：以上轮提供地中海建筑风格为基础，营造错落的、多露台的个性化度假社区，不局限单栋建筑体量，但在元素的使用上要与相邻的城堡主题小镇相协调。
4市场定位：为售后返租产品，处于初期开发阶段，在配套优势不明显的情况下，控制开发成本及单套面积，以较低总价实现产品的快速去化。
5产品差异：以低层建筑形态与普通酒店式公寓形成区隔，设计中以露台、庭院、门廊、观景阳台等别墅元素增强项目的度假品质，在建筑中考虑湖景、森林景观、小镇景观及自造景观的综合应用，并考虑与火车站、游船码头、亲水木栈道的便利连接，以片区旅游度假项目增强产品附加值。
6建筑指标参考
类别
计容面积
实际使用面积
套数比
户型设计
一居室
6080
二居室
80100
7配套关系标示
608080140
80左右20左右
4种以上2种以上
五、设计深度要求
f1、设计前应仔细研究甲方提供规划、策划资料，清楚设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关文件的基础上，再对现场进行实地踏勘。若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。
2、设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图，提供两套方案，由甲方选择一套进行深化修改。
云南丹彤集团房地产开发有限公司2014年6月
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