深圳市铭泰消防机电技术有限公司技术服务部第一版
深圳市铭泰消防机电技术有限公司
维修保养技术手册
编制：技术服务部
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目录
第一版
第一章前言………………………………………………………………………………3第二章消防系统维保工作主要内容…………………………………………………4
第三章如何做好维保工作…………………………………………………………6第四章维保工作内容对应的表格………………………………………………7第五章消防系统检测要求…………………………………………………………8第六章维保工程工作内容综合表………………………………………………9第七章保养规程…………………………………………………………………………16第八章检测规程及管理………………………………………………………………19第九章故障处理…………………………………………………………………………57
第一章前言
二十世纪九十年代以来，随着改革开放制度的深入，广州经济得到更快的发展，作为支柱产业之一的建筑业发展更加迅速，一座座高楼大厦拨地而起。
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随着建筑业的迅猛发展，建筑消防设施及消防技术也得到普及发展。人们由以前只知道消防队员灭火，开始认识消防设施并逐渐了解其使用功能；另一方面，在消防监督部门的监督指导下，引进外国先进技术，成立一个个专业消防公司，由专业消防公司按照有关消防规范及规定进行建筑消防设施的安装。
虽然消防技术得到一定的发展，但由于在建筑内安装消防设施是要投入一定的资金，许多建设单位为了追求高利润、高回报想方设法减少在消防方面的投资；消防设施安装验收后，也是不再投入资金对其进行维修保养，造成大部分消防设施处于瘫痪状态或半瘫痪状态；再加上消防相关规范及专业技术远远落后于经济和社会的发展，近十几年来，消防规范也改了几次版。正是由于社会普遍追求经济效益、对消防设施不够重视，才造成我国发生多起群死群伤重大火灾，通过火灾的调查处理，才引起全社会对消防设施的重视。
从政策上，国家颁布《消防法》、修改有关消防规范，加强对消防工程安装的要求，同时也明确强调加强对现有已安装的消防设施维修保养；从社会上，也开始重视对现有已安装的消防设施的维修保养。正是由于这两方面的原因，产生了巨大的消防设施维保市场。
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