房屋验收
收房需要查看的相关证明（问题解决时间及签字，在专门的附录中）
序号名称文件说明文件内容是否验收问题备注
1
建设工程质量检验合格单
照片留存，或者复印件留存
2
新建商品房房地产权证
照片留存，或者复印件留存
1工程质量监督部门核验的质量等级；2地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律3《住宅质量保证书》文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。（带走）3正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年等；4用户报修的单位，答复和处理的时限。5住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类4《住宅使用说明书》型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。（带走）
110
f房屋验收
序号
名称
文件说明
文件内容
是否验收
问题备注
应该先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同5签署房屋交接书约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；照片留存，或者复印件留存
对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。
6
竣工验收备案表
照片留存，或者复印件留存
7
面积实测表
照片留存，或者复印件留存
8
管线分布竣工图
包含：水、强电、弱电、结构（带走）A核实面积、合同及价钱多退少补问题核实面积、合同及价钱多退少补问题
9
其他需要查看的文件
B认售楼合同附图与现实是否一致C结构是否和原设计图相同D房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异
（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3，3之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2误差，但是不超过5比较好）以双方签定合同为准。
开发商确认签名和盖章
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f房屋验收
房屋验收过程
序号验收部分验收内容门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套10门窗功能性纱窗是否齐全。防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。由于新r