到消防控制室；消防设施及其相关设备电气控制柜具有控制方式转换装置的，其所控
制方式宜反馈至消防控制室。
43严禁擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，应及时组织修复。因
故障维修等原因需要暂时停用消防系统的，应有确保消防安全的有效措施，并经单位
消防安全责任人批准。
44城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中心发送建筑消防设施运
行状态信息和消防安全管理信息。
5消防设施维护工作内容
51消防系统电源：
511目的：
确保消防系统设备用电的正常可靠。
512内容：
5121切断主电力供电，检测双电源切换及备用电源系统供电。
5122切断双电源供电，检测火灾自动报警系统蓄电池组供电质量。
5123每双月测试一次。
52探测器：
521目的：
感烟探测器、感温探测器、手动报警探测器为消防系统的触觉，探测器的可靠和完好
对消防系统的正常运作极为重要，必须确保正常、准确判断。
522内容：
5221每月应对探测器进行测试，模拟触发探测器报警，观察自动报警系统所报地
址是否正确，清洁探测器表面卫生。
5222对探测器数量在50个以上的可以采用分区抽查或分批分次进行。
53声光报警器、消防广播、消防对讲：
531目的：
3
f湖南瑞之杰消防检测有限公司
作业指导书
RZJEU03012014
主题：消防设施维护保养实施细则
第01版第0次修订颁布日期：20141001
声光报警器、消防广播、消防对讲在发生火灾时，起报警、引导、疏散、指挥作用。
532内容：
5321模拟探测器报警，消防自动报警系统联动该区域声光报警。
5322检测消防广播时，按下着火层广播按键，着火层、上下层应能同时广播，检
查广播区域是否正确，测试全负荷广播时的功率、音量、清晰度。
5323检测消控室与值班室、消防泵房、配电室、发电机房、电梯机房等重要机房
的消防对讲通话质量是否良好。
5324每季度测试一次。
54消火栓系统：
541目的：
确保系统在发生火灾时，能完好投用。
542内容：
5421检查消防电源是否可靠。
5422在系统最高一层消火栓处布置水枪出水，视最高层消火栓压力是否保证：
A不启动加压设备，直接测试屋顶水箱或气压供水装置所提供的出水压力。
B在消火栓箱处启动按钮，测试栓口出水压力。
C在消防控制室远距离启动泵，测试消火栓出水压力和消防泵供水压力，并观察信号
反馈。
5423每季度测试一次。
55自动喷淋系统：
551目的：
确保系统在发生火灾时，能完好投用。
552内容：
5521检查消防电源是否r