混凝土结构
按照写字楼标准建设
汽车服务区
汽车测试、仓储、按功能分区的建
汽车维修、汽车筑群
养护等
占地2万m2，建筑面积2万m2，一层为主，局混凝土结构部二层
汽车配件市场
汽车配件批发、销售、配送等
汽车配件综合市场
占地15万m2，建筑面积5万m2，四层。
混凝土结构
汽车超市
汽车室外展示、销售
各品牌销售卖场
占地3万m2，建筑面积10000m2
混凝土结构、
世璜投资机构
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f市场综合区
汽车俱乐部、汽车购物广场、餐
厅、宿舍等
购物广场员工大楼
占地15万平米，建筑
面积3万平米，餐饮、混凝土结构
购物广场、汽车俱乐
部、员工公寓、宿舍
摩托车摩托车室外展
市场
示、销售
各品牌销售卖场
占地1万m2，建筑面
积3000平米
混凝土结构
汽车文化区
合计
休闲场所、
园林、儿童乐园、占地517万m2，建筑汽车文化展览馆面积3000m2
相关建设标准
占地面积3067万m2、
建筑面积其中：钢结构面积为85
建筑面积264万m2
万m2，混凝土结构为179万m2
上述功能分区是根据本项目的业务范围的设想而进行的，如果业务范围变化，
则整个功能分区和建筑初步设想都将发生变化。
（2）项目经营模式设想
本项目定位初步设想是：我公司在近期不参与汽车产业的实际运作，我方是汽车交易市场的投资者和管理者，通过物业经营而非产业经营来实现项目的合理回报。本项目占地面积大、投资额大，在经营模式的选择上必须注意防范风险，同时需要整体规划，分期开发。
初步的经营模式设定为：一期以4S销售区开始启动，方式是进行土地产权式出售，以收回前期土地购置费投入和为别的功能项目建设筹集部分资金；二期在一期招商基本完成的前提下启动，主要是进行各功能区域的建设，物业以出租方式进行（具体的经营策略需要根据市场的发展做更深入的研究）。
世璜投资机构
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f3．项目实施进度安排本项目从目前2006年1月1号开始计算，预计到取得土地产权需要半年左右
时间（即到2006年6月），土地平整3个月（即到2006年9月），从取得土地产权到具备招商条件（中间包括土地平整、人员组建、策划、招商场所建设等）估计需要6个月时间（即到2006年12月）。
从2007年元月开始一期4S店项目招商，招商时间为半年（即到2007年6月），其余为二期项目在2007年8月开始招商，招商时间1年，在2008年8月全部完成。
招商期内成功招租的地块，在销售期可以开始建设4S店，即一期建设从2007年2月开始；二期各功能项目建设在2007年5月启动r