2017年上半年山西省土地估价师《基础与法规》知识：测
量误差试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、清算价格法一般适用于情况下的资产评估。A：企业破产B：土地出让C：房屋转租D：投资人股E：土地2、依法以划拨方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持县级以民政府的批准用地文件和国有土地划拨决定书等相关证明材料，申请划拨国设用地使用权__。A．土地总登记B．变更登记C．初始登记D．预告登记3、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。【2009年考试真题】A：820B：845C：850D：857E：时间因素4、求房地纯收益的公式为__。A．房地纯收益房地总收益管理费修理费折旧费税金保险费B．房地纯收益房地总收益管理费修理费折旧费税金C．房地纯收益房地总收益管理费修理费税金保险费D．房地纯收益房地总收益管理费修理费税金5、根据杜能的理论，经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润P，将由农业生产成本E、农产品的市场价格y和把农产品从产地运到市场的费用T三个因素所决定，它们之间的变化关系为。A：PVETB：PV×ETC：VPETD：VPETE：时间因素6、区分垄断竞争型市场和完全竞争型市场的主要区别是．【2008年考试真题】A：行业内生产者数目或企业数目
fB：新企业进入该行业的难易程度C：行业内各企业生产者产品的差别程度D：行业内生产者的规模E：土地7、替代原理是的理论基础。A：成本逼近法B：剩余法C：市场比较法D：收益还原法E：时间因素8、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。【2008年考试真题】A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素9、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》，下列关于国有土地租赁的表述．正确的是__。A．国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充B．国有土地租赁中，对用于修建临时建筑物的土地，可以实行长期租赁C．租赁期限三个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D．国有土地租赁中，承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有，承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地
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