90平方米商品房主要有3种：一室两厅、两室两厅和三室一厅。其中两室两厅的户型占到了90％以上，由于这类房型有不同的功能区分，能满足大部分购房者的需要，无论是工薪阶层还是单身贵族都比较合适。r
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设计师笔下的90平方米户型大都具有结构紧凑，动静分区明确，功能空间齐全的特征，除了必要的起居、餐厨、卧室、卫生空间外，还有独立门厅及储藏空间。而且空间设置比较灵活，可根据住户需要和喜好而改变，比如，起居室与主卧室之间的墙可以拆除，合成一间南向大厅；厨房与书房之间的墙可拆除，书房可作为独立餐厅。r
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　　2008年，新国六条规定的“90平方米房型”的住宅才会大批量的落成。但是这仍然不妨碍我们提前了解一些相关的装修知识，因为这种房型属于中小户型，要想满足功能上的完备，必须设计紧凑，做到不浪费任何一点空间。r
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　　装修简案r
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　　在90平方米的户型里，针对不同的房型，我们提出了几种简单的方案，它针对不同的人群，讲的都是原则性的方案，毕竟装修一套房子很复杂和琐碎，但是一些重要的原则从根本上决定了设计的成败，特别是现在，为了省钱，为了有个性，大家都喜欢做设计师。r
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　　过渡房装修风格多项选择r
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　　目标人群：新婚小两口、单身贵族等r
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　　推荐户型：一室两厅或者两室两厅r
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　　90平方米的房子比使用面积三五十平方米的“鸽子窝”宽敞，基本上现在流行的装饰风格都可运用，比如阳光的地中海风格、有些贵族气的ATRDECO、朴实的乡村风格、简约的北欧风格等。不过占地较大的美式风格和古典派可能并不合适这种户型。r
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　　另外要注意的是，装修之前要想清楚房屋的性质。如果作为过渡房，没必要在装修上花费太多的钱；如果以后准备给父母居住，还要留出可改造的空间。r
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　　老人房留出足够的空间r
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　　目标人群：两位老人或者三代同堂r
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　　推荐户型：小三室一厅或者一室两厅r
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　　据记者了解，90平方米是很多老年人的理想居住面积，而三室一厅是他们最理想的户型。因为除了自己住，老人一般都会为儿女、孙子孙女们留出小住的空间，当然也有三代同堂的考虑。r
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在房型上，最好选择方便老人进出的一楼；阳台大些，让老人即使足不出户也能晒太阳；一室两厅的客厅比较大，方便老人活动；小三室一厅适合三代同堂的家庭，但在设计上要注意私密性和安静，这是因为老人需要安静的环境休息，用特殊材料进行隔音非常必要。r
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老人房在装修过程中要注意很多问题：一是安全问题，要方便老人出入，同时要注意防滑，最好能使r