上海市房屋租赁合同
（合同编号：
）
本合同双方当事人：
出租方（甲方）：
［出租］承租方（乙方）：
预出租方（甲方）：
［预租］预承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条
例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，
就乙方承租甲方可依法
（出租预租）的
（房屋商品房）事宜，
订立本合同。
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f一、出租或预租房屋情况
1－1甲方
（出租预租）给乙方的房屋座落在本市
（区
县）
路
（弄新村）（号幢）
室（部位）（以
下简称该房屋）。该房屋（［出租］实测［预租］预测）建筑面积为
平
方米，房屋用途为
，房屋类型为
，结构为
。该房屋
的平面图见本合同附件
（一）甲方已向乙方出示：
1）［出租］房地产权证房屋所有权证
号：
］。
；［证书编
2）［预租］预售许可证［许可证编号：
］。
1－2甲方作为该房屋的
（房地产权利人代管人法律规定的其
他权利人）与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋
（已未）设定抵押。
1－3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设
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f施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2－1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
使用，并遵守国家
2－2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3－1甲乙双方约定，甲方于
年
月
日前向乙方交付该
房屋。［出租］房屋租赁期自
年
月
日起至
年
月
日止。［预租］房屋租赁期自预租商品房使用交接书签订之日起至
年
月
日止。
3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该
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f房屋的，则应于租赁期满前重新签订租赁合同。
个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后
四、租金、支付方式和期限
4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（
币）
元。［出租］月租金总计为（
币）
元。（大写：
万
千
百
十
元
角整）。［预租］月租金由甲乙双方在预租商品房交付
使用书中按实测建筑面积计算面积计算确定。该房屋r