。利用住宅共用部分所得的收入，应纳入业主大会专项维修资金账户，在每季度末予以结算（对结算时间合同另有约定的从其约定），并于次月5日前纳入专项维修资金账户。上述收入在扣除必要管理成本后，其收益部分主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会决定，用于业主委员会工作经费或者物业管理方面的其他需要。三、加大检查力度，加强对专项维修资金的使用监管
f市房屋维修资金管理中心应加强对商品住宅专项维修资金和公有住宅售后三项维修资金使用的日常监管，要运用信息化手段规范专项维修资金的使用，强化对专项维修资金的使用监管，提高专项维修资金使用的透明度。各区（县）房地局要在维修资金账目公布后的当月或次月，专题检查专项维修资金的使用情况和账目公布情况，同时加强日常使用监管，对专项维修资金支取量大、业主反映集中的小区要进行实地检查，对发现的问题要责成相关责任主体积极整改，并形成书面整改报告。市房地资源局将会同有关部门对专项维修资金的使用和监管情况进行抽查，并作为各区（县）房地局绩效考核内容之一。特此通知。关于上海市区小区物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征询意见的公示（示范样张）业主（全体门牌幢）：经查本小区有下列物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造：项目名称实施范围预算资金金额分摊范围及面积施工单位选择方式施工管理工程验收资金决算方式实施时间其他需要说明的情况如果您对上述内容有任何意见和建议，可在七日之内向业主委员会反映。为使上述物业共用部位、共用设施能及时维修和更新、改造，将于近期向小区有关业主发送《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征求意见表》，请业主密切配合，及时反馈您的宝贵意见。上海市区小区业主委员会年月日
关于上海市区小区物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征求意见表（示范样张）项目名称实施范围预算资金金额
f分摊范围及面积施工单位选择方式施工管理工程验收资金决算方式实施时间其他需要说明的情况业主意见：同意（室号
）不同意（业主签名上海市
）日期区
弃权（
）
小区业主委员会年月日
关于同意小区物业大修和专项维修、更新、改造使用维修资金的决议（示范样张）业主（全体门牌幢）：本小区下列物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造：项目名称：于年月日至年月日发送《物业大修和专项维修、更新、改造实施方案征求意见表》。经汇总r