XX31、41住宅楼工程
水、电、采暖及通风施工组织设计
一、工程概况及特点（一）工程概况XX31、41住宅楼位于YY，建筑分类为一类高层建筑；其中一到三十层为住宅，住宅以下二层为商铺和车库。（二）工程特点：1电气工程特点（1）电气工程主要有楼宇可视访客对讲系统、电力配电系统、照明系统、网络布线系统、有线电视系统、建筑物防雷接地系统、消防系统。（2）设住户变配电室和物业变配电室。住户用电由住户变配电室供电，其他用电由物业变配电室供电。本工程住户变配电室和物业变配电室设于地下一层。（3）供电方式：本工程采用放射式和树干式相结合的供电方式。对于重要负荷采用放射式供电。（4）低压供电：本楼为一类高层建筑，用电负荷中消防电梯、消防水泵及火灾应急照明、防排烟风机。火灾自动报警电源等消防负荷属一级负荷，客体及生活水泵等为二级负荷，其余部分负荷为三级负荷。（5）本楼电气总安装容量为1515KV，功率因数补偿到095以上并可自动调整。（6）重要负荷的工作电源与备用电源在负荷末端自动切换。（7）低压配电采用TNS系统，从低压配电柜开始将中性线与保护地线严格分开。（8）建筑物竖向供配电设在电气竖井内。照明配电干线、空调配电干线采用密集型插接母线槽在竖井内垂直引上，再由各层插接开关箱引至各层配电箱。（9）照明配线采用导线穿钢管在墙内、吊顶内。现浇楼板及地板内暗敷。普通照明及插座配线采用普通型BV导线，应急照明采用绝缘耐高温安装线。（10）本楼属二级防雷建筑物利用各部分屋顶女儿墙上明敷的和屋面垫层
2013年3月10日
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山西省第三建筑工程公司
fXX31、41住宅楼工程
水、电、采暖及通风施工组织设计
内暗敷的避雷带及屋面上构架内的钢筋作防直击雷接闪器。利用每层楼板处建筑外围剪力墙上一圈直通水平纵筋作为防侧击雷装置和均压环。利用建筑物外围剪立墙上的暗柱内竖向主筋作为防雷引下线。利用阀板基础内钢筋及地下车库基础钢筋及人工敷设的接地干线作为接地装置，共用接地电阻不大于1欧姆。所有突出屋面的金属构件及管道均与避雷带作电气连接45米以上外墙的金属栏杆及金属门窗均与引下线连接。进出本楼的金属管线均与接地网连接，引下线钢筋上端与避雷带焊接，中间与均压环焊接，下端与作为接地极的钢筋及接地干线焊接。构成一完整的防雷接地网。（11）在低压配电室内设一总等电位联接板，将保护干线、接地干线和各种金属管道与该总等电位板连接与暗柱内作为引下线的主筋用r