A个人所有土地有偿转为集体所有的措施B个人所有土地有偿转为国家所有的措施C集体所有土地有偿转为国家所有的措施D国有土地使用权有偿出让给土地使用者的措施
三、多项选择题在每小题的五个备选答案中选出二个至五个正确答案，并将正确答案的序号填入题干的括号内。错选、多选、漏选均不得分。每小题1分，共10分
1以房管局为产权单位的公有房产包括A政府接管的D国家收购的B政府代管的
C国家经租的
E国家投资新建的
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2在房地产经济领域，研究土地问题主要是研究A土地制度D土地利用经济B土地关系E土地收益分配
C土地权属转移
3形成级差地租I的条件有A土地数量的有限D土地肥沃程度的差别
B土地位置的差别C土地所有权的存在
E在同一地块上连续投资产生的劳动生产率的差别
4房地产公司是
B房地产业最基本的经营管理主体E资金密集型企业
A以经营房地产为主业的企业C生产性企业D非生产性企业
5房地产市场的需求主体包括A家庭D政府部门B企业
C事业单位
E各类房地产经营组织
6房地产综合开发的特征是A经济性D系统性B整体性E科学性
C统一性
7工程监理包括A价格控制D工程质量监理
B成本控制E工程进度监理C材料控制
8我国房地产经营的原则是A等价交换原则D市场竞争原则
B租售并举原则E经营与服务相结合原则C循序渐进原则
9按付款条件，房地产出售方式有A一次性付款D优惠价出售B分期付款E银行按揭
C平价出售
10市场比较法可细分为A剩余法D路线估价法
B重置价格法E长期趋势法C因素比较法
四、名词解释每小题4分，共20分
1房地产
2土地利用管理
3土地使用权出让
3
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4房地产估价
5房地产转让
五、简答题每小题5分，共20分
1社会主义建筑地段地租有什么特点
2房地产市场有哪些特殊性
3房地产咨询活动应遵循哪些原则
4房地产业宏观管理的总目标和分目标是什么
六、论述题每小题10分，共20分
1房地产业对国民经济发展有什么样的作用
2试述房地产开发资金筹措的必要性和特点。
4
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