三星级和二星级酒店出租率同比依旧呈现下滑趋势。平均房价继续底部徘徊，高星级酒店下滑速度逐渐收窄。四星级、五星级酒店平均房价2016年以来同比跌幅收窄，但目前仍然处于下滑阶段。三星级酒店2016年二季度开始增速由正转负，平均房价进入下行轨道。二星级酒店2016年二季度后则出现回升。图5：高星级酒店出租率率先出现正增长
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f图6：星级酒店平均房价已经见底
3、一线城市市场已经回暖分地区来看，一线城市星级酒店率先回暖。从出租率和平均房价两个维度来看，部分省市2016年已经出现回暖。国家旅游局数据显示，一线城市中北京和上海经营数据表现最为突出，其中上海自2013年开始出租率和RevPAR即开始维持同比增长，而北京自2015年开始出租率和RevPAR摆脱低谷已恢复正增长，一线城市总体来看市场回暖趋趋势已经确立。
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f图7：一线城市星级酒店出租率同比增速逐渐提高
图8：一线城市星级酒店RevPAR同比增速重回正增长
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f二、经济型酒店主导，中端酒店供给出现断层中国经济型酒店占据半壁江山，中端酒店占比仍较低。中国经济型酒店2011年至2015年年复合增速达到178。截至2015年底，全国经济型酒店客房数量达186万间，占比达60左右。而中档酒店客房数2011年至2015年年均增长率仅为51，明显低于经济型和高档酒店增速，市占率由45下降至35。图9：国内高端中端和经济型酒店占比约为136
与发达国家比较，我国中档酒店市场尚处于发展初期，未来发展空间巨大。从客房数量比例结构来看，我国酒店市场呈现金字塔型，经济型酒店占据绝大多数，中等价格酒店与低价格酒店客房数量之比为3169。而美国与欧洲酒店市场呈橄榄型，中等
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f价格酒店与低价格酒店客房数量之比分别为6733、7327。2005年开始，美国中高端酒店占比大幅提升，到2013年美国酒店行业格局调整基本结束，最近3年保持稳定，高端、中端、经济型酒店占比大致为352。图10：美国高端、中端和经济型酒店占比约为352
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f图11：2016年欧洲酒店市场格局：客房数量（万间）
三、资本运作频频，巨头三足鼎立2016年酒店业并购频频，国内巨头三足鼎立格局成型。截至2017年初，以客房数量计算，锦江酒店集团（占比2031）、首旅如家（1259）和华住酒店（1117）分列酒店集团市场规模前三位，三者合计占比逾40。在内生增长和外延并购两者并进的情况下，国内酒店行业CR5从2015年的4842提升到2017年的5122，未来预计还将进一步提升。
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