房产的售价为2000万元，其中建筑物价格为800万元，地价为1200万元，该房产的年客观纯收益为136万元，建筑物的资本化率为8％，则土地的资本化率最接近于AA．60％C．75％B．68％D．80％
13．被评估建筑物账面原值为180万元，竣工于2002年，要求评估2006年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数2003年为2％，2004年为2％，2005年为2％，2006年为3％，该建筑物的重置成本最接近于DA．185万元C．187万元B．186万元D．189万元
14．运用市场法评估建筑物价格时，个别因素修正的方法主要采用BA．经验判断法C．价格指数调整法B．售价调整法D．环境成熟度修正法
15．对于商业房地产来说，决定其价格的根本区域因素是CA．风景好坏C．地段16．评估无形资产使用频率最高的方法是A．市场法C．收益法B．成本法D．物价指数法B．交通设施条件D．居民的职业构成C
17．收益法运用于商标权的评估，收益期限的确定是十分重要的问题。较合理的确定依据是CA．商标注册的有效期C．获得超额收益的年限B．续展的年限D．商标注册的年限

18．如果企业整体评估价值与各单项资产评估值之和存在差额，这个差额被称为BA．评估值C．评估误差B．商誉D．商标
19．某纺织厂库存棉纱1000公斤，购入时价格为每公斤25元，评估时市场价为每公斤30元，则该批棉纱的评估值为A．20000元C．30000元CB．25000元D．55000元第2页
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20．某批库存产品2000件，经评估人员分析，该产品每件历史成本为50元，材料与工费的比例为7∶3，目前价格变动情况为：材料单价上涨了20％，工费上涨了10％，则该批库存产品的评估值为DA．100000元C．114000元B．103000元D．117000元
21．某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息04％，尚有15个月到期。则该汇票的评估价值为CA．2000万元C．2084万元B．2080万元D．2096万元
22．对于不能进入市场进行交易的债券，采用的评估方法主要是CA．成本法C．收益法B．市场法D．本金加利息法
23．被评估资产为一上市公司的股票10万股，该股票在评估基准日交易情况为：最高价为780元，最低价为750元，开盘价为770元，收盘价为760元，则该批股票的评估值为BA．75万元C．77万元B．76万元D．78万元
24．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值为l元，账面价格为每股25元。该股票过去每年股息r