XXXX商业运营有限公司物业管理委托合同
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
合同编号：
签约地点：
签约时间：
年
月日
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f物业管理委托合同
第一章总则
第一条：本合同当事人甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商的基础上，甲方将本公
司经营区域的保洁、安保及秩序维护等服务项目交由乙方管理，特订立此合同。第二条：物业基本情况
物业类型：商场、办公楼、停车场。服务范围：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。第三条：乙方提供服务的受益人为本商场的全体商户和物业使用人。
第二章委托管理事项
第四条：公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，所有公共卫生间的保洁服务、垃圾收集及外运。第五条：车梯操作运行、车辆引导，楼顶车场及地下车场停车的秩序维护。第六条：路面交通与车辆停放秩序的管理第七条：全时段维持公共秩序，做好安全防火、防盗、防破坏等的工作，防范并制止在甲方经营区城内各种危害客户或他人人身财产安全的行为。
第三章委托服务费用及期限
第八条：乙方派驻本项目保安人员16名，保洁人员18名，管理人员4名，含人员、物料、服装、福利、保险等各项费用及不可预见费用在内
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f每月合同金额￥85000元（大写：捌万伍仟元整），除本协议明确约定以外，甲方无须向乙方及任何第三方支付其它任何费用。第九条：委托管理期限为XXXX年X月X日至XXXX年X月X日第十条：每月末乙方提供的物业管理服务达到甲方要求，经甲方签字确认乙方应在次月10日前提供有效发票，甲方在收到发票后10个工作日内，以银行转账的方式向乙方支付上月委托管理服务费用。
第四章双方权力义务
第十一条：甲方权利义务1维护商户及物业使用人的合法权益。2制定商户公约并监督商户和物业使用人遵守公约。3审定乙方拟定的物业管理制度并监督实施。4检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况，甲方每月不少
于四次对乙方进行全方位考核，如未达到考核标准（考核标准见附件），扣发乙方相应费用（费用从乙方总费用中扣除）。
5．在合网生效之日起30日内向乙方提供管理用房使用。6．乙方连续二个月达不到甲方规定的服务标椎，甲方有权终止本合同。第十二条：乙方的权利和义务1根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理活动，不得损害商户的合法权益。2乙方应保证保安、保洁人员按规定人数上r