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高层办公楼造价指标分析
表一、工程概况项目名称
工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期
建筑面积平方米
建筑和安装工程造价万元平方米造价元平方米结构类型层数（层）建筑高度（檐口）米层高米
建筑节能
抗震设防烈度度
基础
类型埋置深度米
计价方式
造价类别
编制依据
价格取定期
内容
××研发办公楼
建筑工程民用建筑公共建筑办公建筑高层办公楼
中环内浦东新区
研发办公楼
2013年5月
2015年4月
25733平米其中地上19933平米地下5800
平米
880639
342222
框剪
地上10层
地下一层
475
其中首层55
标准层____42_____
屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆，门窗：
断桥中空隔热玻璃
7度
PHC混凝土桩、地下室满堂基础
585米
清单计价
结算价
《建设工程量清单计价规范》（GB505002008）及相
关文件
施工期为2013年5月2015年4月，招标期2012年
12月
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表二、工程特征
项目名称
特征描述
土（石）方工程
机械挖土全部外运
桩与地基基础工程
PHC混凝土桩
砌筑工程
外墙类型内墙类型
加气混凝土砌块200加气混凝土砌块200
建混凝土及钢筋混凝土工程C30泵送混凝土、C30泵送混凝土地下室满堂基
筑（基础类型）
础，成型钢筋部分三级钢机械链接
工程
厂库房大门、特种门、木结构工程
铝合金断桥中空隔热玻璃
金属结构工程

屋面及防水工程
3厚高聚物改性沥青防水卷材
防腐、隔热、保温工程
屋面：15cm发泡水泥板，外墙：4cm保温砂浆
其他工程

楼地面工程
4cm细石混凝土找平
装门窗工程
普通木门
饰
墙柱面工程2cm预拌抹灰砂浆预拌M200
装修
墙柱面、天棚、天棚工程
2cm预拌抹灰砂浆预拌M200
工涂料工程程
油漆、涂料、裱糊工程
部分乳胶漆
其他工程

电气工程
3200KVA供电量，配电箱、桥架、电缆
安
给排水、采暖、燃气工程工程
衬塑镀锌钢管、PPR管、卫生洁具
装消防工程
消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警系统
工通风空调工程
热交换机房、无缝钢管、镀锌钢板风管
程智能化系统工程
电视监控、防盗报警、综合布线等
电梯工程
6部电梯
其他工程

注本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
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表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
11112132345合计
分部分项工程建筑工程装饰装修工程安装工程措施项目其他项目规费税金
造价万元
70305544939683319170341117812
17833230725681880639
平方米造价（元r