住宅小区
住宅使用说明书
住宅质量保证书
公司
前言
尊敬的业主
感谢您惠购本公司住宅入住住宅小区。本小区所属项目名称为总用地面积总建筑面积项目地址为市县区镇路街号。
为了使您充分了解购买房屋的结构类型正确使用各类配套设施确保建筑结构、设施的使用安全全面了解装饰、维修的注意事项充分了解相关权利、责任和义务确保您的权益我们根据国家、省有关规定编印此《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。为使本住宅能安全、长期为您服务请您在开始使用本住宅及其配套设施之前仔细阅读本书的有关内容按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用并妥善保存本书。
我们祝愿您在住宅小区享受美好生活。
公司
盖章
f第一部分住宅使用说明书
一、房屋基本信息
二、房屋参建单位信息
三、工程质量情况
1本工程经开发单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位、检测单位六方责任主体于年月日共同竣工验收工程质量等级评定为合格符合《黑龙江省建筑工程施工质量验收标准》交房标准
2公安消防、规划等部门已对本工程进行验收并出具相关的工程验收合格证明文件
3本工程已竣工验收备案竣工验收备案证取得时间年月日。
四、建筑结构类型
ff五、住宅设施
ff六、业主使用注意事项
一装修、装饰方面
1、用户接房后不得随意改变本住宅的使用功能。严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板地板、天花板、承重墙、上下水管、燃气管、管道井等入户门和外窗位置不得随意改动雨篷、窗板、挑檐只能承受检修荷载不得增加其它荷载影响结构安全底层用户不得私自开挖地下室。
2、梁、柱、承重墙、剪力墙、楼板严禁重物撞击、改拆、开槽、打洞以免破坏结构影响住房整体稳定性和构件刚度。
3、请勿在外墙面开门、开窗、打孔勿重物撞击及明火灼烧以免损坏墙面引起墙体起鼓、渗漏、降低节能效果或保温层燃烧。
4、室内地面、顶棚可进行表面装修不得伤及结构受力板。楼板上荷载及在其板下装修附加的荷载之和不得超过设计使用荷载。
f5、严禁在屋面上堆放杂物不得剔凿、破坏屋面防水层以免导致屋面渗漏。未经物业、开发单位及业主委员会同意禁止在屋面上安装任何设施如自行安装太阳能或其他设施引起屋面结构破坏和防水层破坏等质量问题及可能带来的隐患、后患由业主承担相应责任。露台和屋顶平台严禁私自封闭。
6、房屋设置的避雷装置、等电位连接装置请注意保护请勿拆卸或切断避雷天线和接地线。
7、卫生间已做好防水和保护层铺贴地砖或安装施工时严禁破坏防r