是A制订周密的资料收集计划B编制准确的调查表格C调查人员的技能掌握与运用D选择正确的调查方法。。现状为准。，其优劣由土地位置和地块的条件决定。
f17土地估价中最常用的方法是A市场比较法B剩余法C收益还原法D路线估价法
。
18确定还原利率时，通常可参考的依据不包括A存款B贷款C实质D资本
利率。
19由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是A存款利率B贷款利率C实质利率D不动产租金与买卖价格的比率20下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是A优先保证居民住宅用地B占用耕地与补充耕地相平衡C城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地。21下列属于商品租金，却不属于成本租金的是。。。
fA折旧费B保险费C贷款利息D房产税221986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除A10～30B20～30C15～30D10～2523假设开发法又称剩余法，是A市场比较法B成本法C收益还原法D路线价法24下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是A自然供给B社会需求C经济支持D计划和规划25在我国，决定供应的主要因素是A自然供给。。的变种。后的余值或房产的租金收入。
fB社会需求C价格D计划和规划26在不动产价格的经济因素中，A经济发展B物价C财政与金融状况D居民收入27不动产可行性研究的内容不包括A项目的必要性分析B对项目期望的可靠性分析C项目实施的可行性分析D项目的技术和经济评价28营销分析是运用技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，。直接影响不动产价格。
根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。A市场营销B市场策划C市场预测D市场细分29土地的是土地市场运行机制的核心。
A供求机制与风险机制B价格决定机制与竞争机制
fC竞争机制与风险机制D供求机制与价格决定机制30任何不动产的价格起伏及供求变化，其基础的影响因素是来自不动产所在地区的环境。A人文B自然C经济D社会二、多项选择题20题，题号31～50，共30分。每题有A、B、C、D、E五个备选项，其中至少有2个符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题15分，多选、有错误选项的不得分，不倒扣分少选但均为正确选项的每项得035分31城镇土地级别的划分方法包括Ar