镇、异地推广线上：展开强势推广，对项目卖点进行精细化诉求，同时表明不限购不限贷的政策，预告开盘信息。主要渠道：报纸广告及软文、网络通栏及新闻、新浪微博动态跟踪。
f线下：开盘信息告知，异地推广活动展开。主要渠道：短信信息告知、DM投递。周边乡镇及异地推广活动建议：根据已成交客户分析及周边乡镇情况，针对项目周边村镇，进行路演活动宣传、企业市场DM定投、横幅广播宣传等形式。针对温州、台州、绍兴等投资客聚集地，可与当地中介联合，由中介提点销售的形式进行，降低异地的工作量及开支，将推广资金及中心放在主城重要事件上。
THREE影响力制造第三步：传奇升级，引发一个圈层的趋之若鹜
主要动作：悦庄荣耀入市时间：9月初至10月下旬内容：进入悦庄宣传蓄客期，提升产品形象调性，令意向客户产生一种身份地位的认同感，突显
不限购不限贷的优势，在线上宣传期不要过分大肆宣传价格相关内容，线下进行一对一客户咨询的时候可提到性价比及投资潜力，激发购买欲。同时配合房交会节点进行主题宣传，深化悦庄的产品认知度，为开盘奠定基础。推广配合：
1、9月初至10月初：线上强势宣传阶段，精细化诉求产品卖点，圈层客群针对性营销线上：主流媒体强势宣传。主要渠道：报纸广告软文、网络通栏软文、电台广播、杂志，新浪微博动态及时更新。线下：完善项目现场宣传，向目标客群展开针对性定点推广。主要渠道：更新项目现场围墙、围挡、道旗及各户外内容高炮；向目标客群发送短信，进行DM寄送。2、10月中旬：房交会宣传及产品圈层公关活动线上：维持主流媒体的强势宣传。线下：以较为高调性的包装参与房交会项目宣传，奠定整体市场形象地位，扩大范围认知。配合圈层公关活动，将意向客户聚集并最后激发购买行为的产生。活动建议：小范围、高调性的主题活动配合悦庄产品说明，如：高尔夫球会、红酒品鉴会、奢侈品展览等形式为主题。3、10月下旬：悦庄开盘本阶段同时开启异地推广活动。悦庄开盘建议为成交客户赠送高档的礼品突显尊贵及制造噱头，如高档奢侈品。建议：爱马仕餐具、杰尼亚皮带、万宝龙钱包等。
f攻略地产顾问2011年7月11日
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