第一章
设计总说明
二规划控制条件建筑各方向退用地界线5米。三交通组织设计中对各种车流，人流的动态组合进行充分考虑，根据不同功能单元的使用特性进行有机的组合，使各种流线通畅便捷，避免相互干扰。四竖向设计场地标高和建筑物室内外高差结合四周道路标高设计。竖向布置采用平坡式，地表水排除方式为暗管系统，由建筑外墙向四周道路排放，然后排入市政管网。室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯电缆等均采用地下敷设。五景观绿化景观绿化设计结合整体规划，力求创造协调、优美、宜人环境。六经济技术指标总建筑面积：规划用地面积：建筑基底面积：容积率：建筑密度：绿地率：
一、项目概况本项目位于常州市区的西面直线距离至老城区185公里，至新北区市政府约20公里处，西面于丹阳接壤，武进邹区文昌村委潘家村周围，场地面积大约为建设用地80亩，流转用地大约620亩，共计约为700亩。二、工程概况1工程名称：江苏常州中波发射台迁建工程2建设地点：常州市邹区三、设计依据1《广播电视设施保护条例》（国务院令第295号）；2《广播电视工程项目建设用地指标》（建标199818号）；3《广播电视天线电磁辐射防护规范》（GY5054－1995）；4《中波、短波广播发射台场地选择标准》（GY50692001）；5《中、短波广播发射台设计规范》（GYJ3488）；6《中、短波广播发射台建设标准》（建标1262009）；7《建筑设计防火规范》（GB500162014）8中办发200711号文《中办国办印发严控党政机关楼堂馆所建设问题通知》；9江苏省委办公厅、省政府办公厅《关于严格控制党政机关新建和装修办公楼的通知》（苏办〔1999〕67号）；10国家、省部、市及行业各类建筑相关建设标准。11《江苏省城市规划管理技术规定》12本工程项目建议书13本工程规划要求附件114用地现状及范围线图附件2四、设计规模本工程总建筑面积为71963平方米。五、设计标准1工程等级根据建设部（1999）09号《民用建筑工程等级分类表》规定，“江苏常州中波发射台迁建工程”工程等级为二级。2耐火等级根据《民用建筑设计防火规范》规定，“江苏常州中波发射台迁建工程”耐火等级为二级。3抗震等级根据国家抗震裂度划分区域表显示，常州州为7度抗震设防城市，本工程按7度抗震设计。六、主导思想布局合理、功能齐全、简洁明快，具有现代中式建筑风格。有利于工作的安全性，日常生活管理的有效性，满足各种功能要求的时效性。体现适度超前，坚持可持r