28第十一章开发风险评估及防范措施制订29第十二章研究结论和建议30一、研究结论30二、建议30第十三章附件31
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第一章总论
一、项目概况1、项目名称：XX通讯产业园2、建设单位：XXXX科技（山东）有限公司3、建设地点：位于济南市高新产业开发区，产业园西边界南北向长约9684米，东
边界南北向约及8461米，东西向长均约为8145米，产业园南侧建筑退道路红线30米。南侧为山东省未成年劳动教养学校及九州通医药有限公司，西侧高新华能，北侧中国石化天然气分公司济南调控中心。
4、建设规模项目用地为梯形地块，占地约7300平方米，建筑面积约44000平方米，建成为集研发办公、写字间出租、接待用房为一体的多功能写字楼。5、项目总投资本项目计划总投资17860万元，其中征地拆迁费用1320万元，土建装饰工程费用11440万元，安装工程费用1800万元，其他基础配套设施费用1000万元，设备投资800万元，其他费用（项目管理、设计、咨询、监理、各种手续费等）1000万元，流动资金500万元。二、研究依据及范围1、研究依据1）《中华人民共和国城市规划法》2）《城市规划编制办法》3）《城市规划编制办法及实施细则》
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4）《中华人民共和国土地管理法》5）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ13790）6）《城市道路交通规划设计规范》（GB5022095）7）《中华人民共和国环境保护法》8）《城市工程管线综合规划设计规范》9）《城市园林绿化规划设计规范》10）《城市排水规划设计规范》11）《城市给水规划设计规范》12）《城市供电规划设计规范》13）《投资项目可行性研究指南》（试用版）14）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）15）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》16）《国家产业结构调整指导目录》17）《山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》18）《山东省高新技术发展条例》19）《济南市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》20）《济南高新区管委会关于加快创新创业发展的若干规定》21）《济南市高新开发区外商投资企业优惠政策》22）承办单位提供的有关材料
2、研究范围1）依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对本产业园建设的必要性进行全面论证和研究。2）对项目建设规模、建设内外r