000018200（万元）营业税18200×5910（万元）城建税及教育费附加910×7391（万元）印花税＝18200×005％＝91（万元）土地增值税中可以扣除的税金910911001（万元）⑤加计扣除（20008800）×202160（万元）扣除项目金额合计2000880010801001216015041（万元）增值额18200150413159（万元）增值率3159÷1504121＜50％，适用税率30％。土地增值税税额3159×309477（万元）方案二：计算扣除项目：①取得土地使用权所支付的金额：2000万元
f②房地产开发成本：8800万元③房地产开发费用（20008800）×101080（万元）④与转让房地产有关的税金：销售收入91000×1978÷10000179998（万元）营业税179998×589999（万元）城建税及教育费附加89999×（7＋3％）90（万元）印花税＝179998×005％＝9（万元）土地增值税中可以扣除的税金899999098999（万元）⑤加计扣除（20008800）×202160（万元）扣除项目金额合计2000880010809899921601502999（万元）增值额1799981502999296981（万元）增值率296981÷15029991976根据土地增值税税收优惠规定：建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20的，免征土地增值税，所以，第二种方案不交土地增值税。
更正答案：（1）各方案该公司应纳土地增值税方案一：计算扣除项目：①取得土地使用权所支付的金额：2000万元②房地产开发成本：8800万元③房地产开发费用（20008800）×101080（万元）④税金：销售收入91000×2000÷1000018200（万元）营业税18200×5910（万元）城建税及教育费附加910×7391（万元）印花税＝18200×005％＝91（万元）土地增值税中可以扣除的税金910911001（万元）⑤加计扣除（20008800）×202160（万元）扣除项目金额合计2000880010801001216015041（万元）增值额18200150413159（万元）增值率3159÷1504121＜50％，适用税率30％。
f土地增值税税额3159×309477（万元）方案二：计算扣除项目：①取得土地使用权所支付的金额：2000万元②房地产开发成本：8800万元③房地产开发费用（20008800）×101080（万元）④与转让房地产有关的税金：销售收入91000×1978÷10000179998（万元）营业税179998×589999（万元）城建税及教育费附加89999×（7＋3％）90（万元）印花税＝179998×005％＝9（万元）土地增值税中可以扣除的税金899999098999（万元）⑤加计扣除（20008800）×202160（万元）扣除项目金额合计2000880010809899921601502999（万元）增值额1799981502999296981（万元）增值率296981÷15029991976根据土地增值税税收优惠规定：建造普通标准r