主要为收取铺面配套设施的销售及店面商场、展厅及仓储租赁费。七、项目研究结论本项目符合国家、宁夏回族自治区和银川市产业政策的导向，符合宁夏回族自治区和银川市经济与流通业发展战略方向，有利于提高银川市及宁夏回族自治区的流通业的服务水平，优化资源配置，提升城市整体经济水平等。市场所处的地理位置优越，与新华街、解放街、文化街、湖滨街、北京路、上海路、贺兰山等主要道路贯通，并与银川青岛高速公路和环城高速公路相接。由青银高速公路可直达银川飞机场。北京路，上海路和贺兰山路可直达建设中的银川新火车站，铁路运输便利。市场的经贸物流量较大，便于物流、仓储业务。市场定位准确，拟定的建设规模科学合理，具有可行性。通过对各项经济效益指标的初步测算，项目不仅有较好的经济效益同时也具有很好的社会效益。因此，该项目实施是可行的。
ff第二章项目建设背景与发展概况一、项目的提出
改革开放30年来，中国箱包产业得到了快速发展，生产及出口均居世界首位，中国已成为世界公认的箱包生产大国。随着经济的发展，包包除了可以装东西功能以外，也成为是人们平时衣着打扮的装饰，尤其对于女人，包包的装饰作用已经早已不言而喻，庞大的消费群体和消费量大大促进了中国箱包行业的发展。
中国的礼文化源远流长，老百姓走门串户，逢年过节，亲友生日都会礼尚往来。随着世博会、亚运会、奥运会等重大国际性活动的举办，纪念性礼品销售量猛增。但是有着庞大礼品市场的中国，却极少有规模的礼品专业市场，各种礼品散落在超级市场、糖烟酒市场、农贸市场、旅游市场、文化用品店、珠宝店、服装店等，常常是附带销售，没有成行成市，没有集中经营。什么都可以成为礼品，但适合的礼品、个性的礼品、称心如意的礼品很难寻找，不知道到哪里去买。符合消费者情感需求的礼品更是少之又少。
本项目的主办方胡商投资有限责任公司敏锐地观察到了这一机会。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设一个集箱包礼品销售、物流、仓储、休闲、娱乐等多种功能于一体的大型现代箱包礼品市场。二、项目建设的必要性1、项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具有强大的竞争力。
当前，箱包礼品的销售已经进入良好的发展阶段，最关键的还是人民生活水平的提高，才能刺激箱包礼品消费的迅速增长。
中国是世界上最有潜力的箱包礼品消费市场。银川做为陕甘蒙地区临近市县的中心城市，又是新兴消费市场。随着消费的r